血拼上海楼市
基本信息
楼盘名称：
卢湾都市花园
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
小高层,高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
暂无数据
开发商：
上海申新房地产开发有限公司
上海申鹏置业有限公司
环线位置：
内环以内
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
鲁班路509弄
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
卢湾（2003）预字006号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-03-26 | 85982.0元/m² | |||
2017-02-01 | 85982.0元/m² | |||
2017-01-01 | 85030.0元/m² | |||
2016-12-01 | 64713.0元/m² | |||
2016-11-01 | 69143.0元/m² | |||
2016-10-01 | 71419.0元/m² | |||
2016-09-01 | 68082.0元/m² | |||
2016-08-01 | 69322.0元/m² | |||
2016-07-01 | 69786.0元/m² | |||
2016-06-01 | 69467.0元/m² | |||
2016-05-01 | 62818.0元/m² | |||
2016-04-01 | 62818.0元/m² | |||
2016-03-01 | 60918.0元/m² | |||
2007-11-01 | 22000.0元/m² | |||
2007-09-05 | 21500.0元/m² | |||
2007-05-21 | 14000.0元/m² | |||
2006-09-14 | 15000.0元/m² | |||
2006-08-15 | 15500.0元/m² | |||
2006-07-13 | 17000.0元/m² | 14500.0元/m² | 14000.0元/m² | |
2005-12-14 | 16000.0元/m² | 15000.0元/m² | ||
2005-11-15 | 17000.0元/m² | 14000.0元/m² | ||
2005-05-19 | 19950.0元/m² | 18000.0元/m² | 16750.0元/m² | |
2005-04-04 | 19950.0元/m² | 16750.0元/m² | ||
2005-04-01 | 20000.0元/m² | 17000.0元/m² | ||
2005-02-01 | 18000.0元/m² | 17000.0元/m² | 14000.0元/m² | |
2005-01-24 | 18000.0元/m² | 17000.0元/m² | 15000.0元/m² | |
2005-01-18 | 17000.0元/m² | 16000.0元/m² | 14300.0元/m² | |
2005-01-10 | 16500.0元/m² | 15500.0元/m² | 14300.0元/m² | |
2005-01-07 | 15950.0元/m² | 12750.0元/m² | ||
2004-11-29 | 16250.0元/m² | 15000.0元/m² | 12450.0元/m² | |
2004-11-22 | 17000.0元/m² | 15000.0元/m² | 14000.0元/m² | |
2004-11-18 | 16250.0元/m² | 14200.0元/m² | 13000.0元/m² | |
2004-11-08 | 16050.0元/m² | 14000.0元/m² | 12750.0元/m² | |
2004-11-04 | 15850.0元/m² | 14000.0元/m² | 12150.0元/m² | |
2004-10-29 | 15350.0元/m² | 11550.0元/m² | ||
2004-08-06 | 14500.0元/m² | 10250.0元/m² | ||
2004-07-14 | 14000.0元/m² | 10150.0元/m² | ||
2004-07-05 | 13650.0元/m² | 9950.0元/m² | ||
2004-06-14 | 9950.0元/m² | |||
2004-06-09 | 11000.0元/m² | |||
2004-04-29 | 12000.0元/m² | 10000.0元/m² | ||
2004-04-20 | 10500.0元/m² | 9000.0元/m² | 8700.0元/m² | |
2004-01-14 | 10000.0元/m² | 9000.0元/m² | 8000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
4号线鲁班路站；13号线世博会博物馆站
公交路线：
36，45，96，146，806，864，869，780，933，隧道八线，大桥六线，4号线
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
0平方米
建筑面积：
275000平方米
容积率：
2.5
绿化率：
55%
停车位：
436个（一期），二期未定
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
金玉兰物业管理公司
物业费：
1.82元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
小区内有中庭广场。
卢湾高级中学、海华小学，中山南一路第二小学，卢湾中学，打浦中学，天山二中，奥林幼儿园
乐购超市，农工商大卖场，工商银行，建设银行，天山商厦
瑞金医院，市九医院，东南医院，长宁中心医院等
鲁班路邮局，卢湾体育场，卢湾游泳池
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
结构： 现浇钢筋混凝土剪力墙
外墙： 高级防水涂料
内墙： 毛坯
大堂： 铺设高级花岗石
电梯： 高级VVVF电梯，24小时服务业主
门窗： 优质塑钢门窗，分户门采用花色钢木防盗门，配有窥视镜
厨房：预留油烟脱排气道，煤气喉，安置洗涤盆一只
卫生间： 预留插座及洁具排水口，安装座便器一只
供电： 设置每户独立电表，容量10-40安培，线路全部采用暗线
供水： 备有优质屋顶水箱，保证日常供水
供气： 管道煤气
消防： 大楼消防系统
采暖： 无
通讯： 预留电话终端两个
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
卢湾都市花园小区地处卢湾区打浦桥商圈的鲁班路、斜土路交汇处，南临黄浦江。卢湾都市花园总建筑面积90000平方米，由4幢小高层和4幢高层组成，总户数786户。卢湾都市花园小区运用智能化技术实行全方位的物业管理。
目前房源基本是三房，面积在105-155平米，30几套可以选择，卢湾都市花园的特点是房型的得房率控制在78％以上，房间的进深较大，空间感强。但是房型有点陈旧，南北欠通透。卢湾都市花园规模较大，位于重庆南路高架旁，四号线鲁班路站的建成，对卢湾都市花园的出行有较大帮助。
[建设规划]：10号线开工谁受益
-暂无数据-
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