导 语

        在买房过程中,有哪些值得警惕的买房陷阱?遭遇房屋质量问题怎么办?开发商迟迟不开工或者延期交房怎么办?如何避免买房纠纷?当纠纷发生后,如何利用法律途径确保自己的权益?……

        2016年,搜狐焦点德州站与德洲律师事务所强强联合,在搜狐焦点首页开辟法律专栏,为德州购房者提供法律咨询法律援助。因此特设"房事民声曝光台"栏目,当您遭遇到购房难题时,请直接给我们留言,通过媒体的力量与法律渠道曝光购房黑幕,将购房推向阳光下! 民声热线:0534-2360099。"买房无小事",搜狐焦点竭诚为您服务!

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对问题住房说"不"!

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    近期德州被投诉项目
     
    星凯国际广场
    德州市安女士反映,2014年12月,其花费3000万向开发商低价购买了110套房屋。2016年6月,新开发商将项目完全建好并开始交房,却拒绝向安女士交房,并将安女士之前所购的110套房屋中的部分房屋出售>>详细
     
     
     
    明诚雅居
    有网友发帖投诉,明诚雅居延迟交房,本应2016年6月份交房,一拖再拖。业主找开发商,工作人员推三阻四,没有给出明确的回答,甚至连具体的交房日期都是含含糊糊。
     
       
    购房常见纠纷
     
      房屋质量问题  
      房子质量问题在业主投诉中最为常见,它关系到房子的方方面面,窗门、墙柱、墙体、屋面、地基等等,任何一处出现问题都会让业主们头痛不已。一旦房子存在质量隐患,自住则得不到安全和幸福的保障,投资则难以脱手。而很多时候,由于开发商推脱责任,业主也无法得到合理的赔偿。  
      私改规划  
      建设部、国家计委等部门联合发布的《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》规定:房地产开发项目规划方案一经批准,任何单位和个人不得擅自变更。这意味着开发商在把规划方案进行变更的时候,应该需经过全体业主同意,否则业主是可以根据双方签订的合同向开放商索赔。  
     
      合同纠纷  
      业主投诉的合同纠纷问题主要包括以下几类:一、销售广告与宣传资料引发的纠纷;二、房屋交接问题引起的纠纷;三、由于产权证问题的退房或索赔案件。  
      物业纠纷  
      小区普遍存在的物业纠纷一般都集中在这几个方面:一、物业管理费;二、业主财产损失赔偿;三、小区公用设施伤人赔偿;四、无因管理;五、小区公用部分侵权;六、小区内停车收费;七、小区公用部分的出租营利问题。  
     
      延期交房  
      俗话说,牙痛不是病,痛起来要命。拖延交房就像是牙痛,表面上看起来似乎无关紧要,但是如果遇上了,实际上也会让人饱受困扰。面对某些开发商以各种冠冕堂皇的理由推迟交房时间,购房者往往是有苦难言。  
      产权问题  
      开发商拖延房产证主要包括以下几个原因:一、利用集体所有土地开发的项目;二、未经立项批准的项目;三、未取得规划审批的项目;四、未取得"五证"的房屋;五、未经验收或验收不合格的房屋;六、土地或房屋未解除抵押;七、开发商未交纳相关税费;八、超容积率未补土地差价。  
    什么样的房子不能买?

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