商户私自在门市前围地垒院墙

德州新闻网讯（记者杨鸣宇摄影报道）“小区门口的沿街门市开了一家幼儿园，幼儿园在门前圈了一道院墙，给居民的通行以及生活造成不便，希望相关部门调查核实，给予协调，尽快制止该行为。”7月9日家住德城区南方家园小区的张先生通过12345市民热线表达自己的不满。

商户私自在门市前围地垒院墙

7月11日上午，记者来到南方家园小区看到，小区大门外有一排沿街门市房，最北边是一家正在装修的幼儿园。幼儿园门前用砖块圈起一片约400平方米的空地，墙砖高度70多厘米，院墙内有水管、木板、一辆混凝土车和六七个正在施工的工人。院墙外的路面上还有一堆沙子，到处散落着砖块。院墙与马路之间，留出一条仅供行人通行的小路，停满一排电动车和自行车，就没有行人通行的空间了。

小区居民张先生称，幼儿园门前修了院墙，造成了小区居民的出行不便。现在到北边幼儿园接孩子需要从马路上绕一大圈，而且居民担心，孩子在马路上走，会有安全隐患。“小区里没有大型广场，小广场也都被随便停放的车占了，本来居民都在这里跳广场舞的，现在院墙围起来，广场舞又没地方跳了。”喜欢跳广场舞的王女士说，“广场应该属于公共区域，幼儿园怎么能不经过小区居民的同意就私自圈院墙呢。”

随后，记者联系到小区物业，物业一位王姓工作人员称，商户已经租赁了该门市房，房前的全部区域就应该归商户支配。“以前门市房没有租出去的时候，小区居民可以在门前开展跳广场舞等活动。但是现在该房屋已经出租，在未经承租商户许可的情况下，居民便不能私自在其商户门前开展活动。”幼儿园一位工作人员也认为，门市房前区域应该归商户支配。而且，院墙外已经留了一条小路供居民通行。

山东众成清泰律师事务所李倩律师告诉记者，首先要综合考量商家门前的空地是否属于公共区域，才能确定该幼儿园是否有权力占为己有。不管是小区内，还是商铺门前，只要是公共用地，私自围圈等行为都属于侵占公共空间，都是不允许的。如果小区物业能够拿出相关文件证明该区域不属于公共空间，则该商户的行为是合理的；如果物业没有相关文件，小区居民可以通过业主委员会投票，决定该区域是否属于公共区域。

7月12日下午，城管执法局执法支队工作人员在巡查时，发现该商户修建院墙的行为。经审查后发现，该商户没有审批手续，遂向其下达限期整改通知，目前拆除工作基本完成。