喜报!美国银行实力背书,WB项目再获1500万美金授信

11月26日，Wan Bridge 集团公司作为德州较大的租赁型别墅开发商，其在建项目Bay Colony海湖独栋别墅获得了美国知名银行independent bank的贷款授信，授信金额达到美金$10,850,000。

12月3日，Wan Bridge 集团公司再次获得银行授信，授信金融为美金$5,773,174。

 ▲美国独立银行Independent Bank

根据福布斯2018年较新的银行综合排名，美国独立银行Independent Bank综合排名为全美第20名。其最近5年内的综合排名迅速爬升了12名，资产规模在5年内增长了50%，现达到90亿美金。独立银行的快速拓展和高效运营是华尔街最看重的，所以她的综合排名高于四大银行摩根大通（排名第40），她2018年的数据非常亮眼，资产回报率ROA为15.6%，效率比55%，营业收入增长率高达36.3%

为什么Wan Bridge集团能一再获得银行的青睐，能够以3/7的杠杆获取贷款融资呢？

Wan Bridge作为美国德州本土的开发商，自2013年起建立之初至今，其不断扩展的土地储备体量和租赁管理规模，再加上连续5年稳定的运营现金流累计的信用度，极大增强了银行对WB的授信。

更深层次的授信基础则来源于Wan Bridge开创的创新型商业模式“Built for Rent“。简单的说，是一个以租赁为目的的房产开发商业模式。WB是一个集房产收购、土地开发、房屋建造、租赁管理为一体的房地产全价值链服务平台。与传统的房地产开发商的区别在于，WB将开发建设与租金管理融为一体，实现规模化的开发和管理，通过内部高效的管理和运营，省去第三方中介费用，以规模化的效应来实现给投资者的利益。

这种创新的商业模式能同时对抗房价上涨和下跌带来的风险，因为房价上涨，土地升值，投资者收益；如果市场环境变坏，房价下跌，包租模式带来的稳定租金收入现金流，还是能给投资者带来收益。也正是这样的商业模式，成为了银行愿意贷款的重要因素。

整个公司团队背景和创新型的商业模式带给银行的信心，是WB能够获得$1500万美金授信的最重要因素！