湖畔·水岸家园

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项目动态
【湖畔·水岸家园】买房还是越早越好
其它
2022-02-16
你问我房价会不会降？ 说实话， 我也不知道房价未来会不会降， 做地产做久了， 我算是悟出了这么一个道理： 买房的人都是2房换3房，3房换4房，4房换别墅； 没买的，市区看郊区，郊区看乡镇；全款变首付，首付变车库 我经常听客户说一句话；买房又不是买菜，哪有这么快的啊再等等，等着等着菜就黄了。我想说买房就像买菜，下手早了可以任意挑选，下手晚了都是剩菜，房子也是如此，早下手可以选到自己心仪的楼层，户型。有些人总是后知后觉，再等等，殊不知机会都白白流失掉了，无可奈何却也只能接受，往后余生底楼是你，顶楼也是你，多花钱还是你。 买房没有十全十美， 有七分就可以下手了！ 01 买房还是越早越好，然而最扎心的莫过于： 房子规划时，你嫌太偏了， 房子建设中，你觉得不成熟， 房子建好后，你却买不起了！ 最后的最后，问君能有几多愁，恰似想买钱不够…… 02买房：100万÷70年（25550天）=39元，一家4口才划成10元/天·人。70年后房子当然还是你的！租房：还是一家4口租一套2房，1300/月，平均也是10元/天·人，就算70年房租不涨，总房租109万。70年后房子还是
【湖畔·水岸家园】发改委首次催你春节买房,意义重大!
其它
2022-01-21
每年春季前后都是传统的消费旺季。辛苦一年的积蓄、可观的年终奖，都让消费者们都抑制不住购物的欲望。无论是衣锦还家还是准备新年，买买买总是不变的主题。今年甚至连国家发改委都开始为你的消费操心了 1月16日国家发改委发布了《关于做好近期促进消费工作的通知》，要求因地制宜多措并举满足居民节日消费需求。在精准有效做好疫情防控前提下，抓住春节、元宵节等传统佳节消费旺季契机，适应居民消费习惯变化和提质升级需要，挖掘消费热点和增长点，进一步释放居民消费潜力，推动实现一季度经济平稳开局。 文中第八点着重强调，要促进住房消费健康发展。支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。加强预期引导，探索新的发展模式。 对于中国房地产市场来说，无疑是历史首次！自1998年房改以来，24年头一次国家发改委喊话，让大家春节买房。 从“稳定住房消费”到“促进住房消费”！ 过往对于住房消费的定调多为“稳定”，“稳定住房消费”是房地产业的重要任务。而在近期“稳定”一词已多频成为“促进”。 今年是史上促进购房政策最密集的春节！国家提振楼市动作高频:住建部、国务院、财政部、中国
【湖畔·水岸家园】1月家书 一年新岁启，家书寄情长
施工进展
2022-01-19
亲爱的湖畔家人： 见字如晤，纸短述长情。 冬露寒霜，万物沉睡，蓄势待发。怀揣岁月的果实与对生活的美好向往，我们一起迈2022。新年伊始之际，感谢您一直的陪伴支持，很荣幸您将新家安在了湖畔水岸家园。 我们将对您的一腔谢意付诸于家的匠心锤炼，家的模样，变得越来越清晰。未来路上，湖畔水岸家园将始终如一地苛求毫厘微末、专注刻画家的细节，期望相伴在您左右，共迎新家的幸福美满。 一封家书，寄诉一片温情，一月家书如约而至，为您呈现家的点滴变化，带来新年最为诚挚的祝福。 敬请雅阅 湖畔水岸家园 2022年1月 工程进度 室外壁挂太阳能板安装完毕 地下车库风机筒安装完毕 外网排污水雨水管道开始施工 楼宇门开始安装 在一切向新的日子里 幸福在盘着枝头不断生长 湖畔水岸家园 也在为每一位家人的幸福全力以赴 我们将以不改的初心，匠心雕琢家的新颜 不负每一位家人的期许 新年新境，美好可期 愿您在新的一年里，事事顺意 美好与幸福始终随行 齐鸿地产 首进州城 15万方 恢弘巨作 运河新区 生态半岛 湖畔·水岸家园 为州城百姓礼献更具温度的美好生活
【湖畔·水岸家园】买房还是越早越
其它
2022-01-13
你问我房价会不会降？ 说实话， 我也不知道房价未来会不会降， 做地产做久了， 我算是悟出了这么一个道理： 买房的人都是2房换3房，3房换4房，4房换别墅； 没买的，市区看郊区，郊区看乡镇；全款变首付，首付变车库 我经常听客户说一句话；买房又不是买菜，哪有这么快的啊再等等，等着等着菜就黄了。我想说买房就像买菜，下手早了可以任意挑选，下手晚了都是剩菜，房子也是如此，早下手可以选到自己心仪的楼层，户型。有些人总是后知后觉，再等等，殊不知机会都白白流失掉了，无可奈何却也只能接受，往后余生底楼是你，顶楼也是你，多花钱还是你。 买房没有十全十美， 有七分就可以下手了！ 01 买房还是越早越好，然而最扎心的莫过于： 房子规划时，你嫌太偏了， 房子建设中，你觉得不成熟， 房子建好后，你却买不起了！ 最后的最后，问君能有几多愁，恰似想买钱不够…… 02买房：100万÷70年（25550天）=39元，一家4口才划成10元/天·人。70年后房子当然还是你的！租房：还是一家4口租一套2房，1300/月，平均也是10元/天·人，就算70年房租不涨，总房租109万。70年后房子还是
【湖畔·水岸家园】圣诞节特辑 所有美好此刻如愿诞生
其它
2021-12-27
圣诞节特辑 所有美好此刻如愿诞生
【湖畔·水岸家园】12月家书 |匠心不负久侯,时光精铸美好!!!
其它
2021-12-22
湖畔·水岸家园业主： 时光执笔，携刻美好 寒意渐浓，温暖的家书如约而至。 伴随着季节的更替，数百个日日夜夜的匠心锤炼。家的模样，也随时光同行，变得越来越清晰，快而有序，严谨细致，一丝不苟，匠心浇筑，已成为齐鸿地产不变的信念。 在此为您呈上项目较新进展播报，诚邀您一起见证家的成长轨迹。 主体工程 外立面已然完工 均采用一线大牌—— “洁士美”水性真石漆 具有装饰性强使用寿命较长、更安全 不变色、硬度高、更耐污、更环保、 抗裂性、防渗性、抗霉性、保洁性能更好的特点 太阳能工程 室外壁挂太阳能板有序安装中 全系赠送国际知名品牌海尔 （100升超大容量、电热一体） 让您在寒冷的冬天体会到 春天般的温暖 室内工程 室内2遍防水腻子工程全部完成 线路的铺设也已然完成 开关以及插座的安装 正在紧锣密鼓的进行中 室内工程距离交房标准越来越接近 欢迎各位家人回家看看 房屋工程 房屋的窗户、玻璃全部完成安装 （三层双中空玻璃+断桥铝玻璃） 保温、隔热、降噪 以一敌三，让您享受更静谧的空间 门户工程 项目入户门完成安装 王力智能安全子母门
【湖畔·水岸家园】今日头条 — 重磅来袭!降息了!降息了!
其它
2021-12-21
今天（12月20日）上午9点半，较新一次的LPR利率公布： 1年期为3.80%（此前为3.85%） 5年期为4.65%（此前为4.65%） 这意味着，中国正式降息了！降息幅度为5个基点，但只降低了1年期LPR利率，没有降低5年期利率。 1年期利率主要是给实体经济贷款的参考利率，5年期利率主要是给房贷利率做参考。 上次正式降息（LPR降息）是在2020年4月20日。过去1年多时间里，LPR利率一直没有发生过任何变化。 在此前的2021年12月15日，央行在续作中期借贷便利的时候，1年期MLF利率仍然保持在2.95%不变。 按照通常的惯例，当MLF利率不变时，LPR利率也将保持不变。 但央行从12月15日开始全面降准，即便在对冲了MLF缩量因素之后，仍然释放了7500亿的基础货币，让市场资金变得比较宽裕，也给这次LPR利率走低预留了空间。 在12月17日“刘晓博说楼市”的文章里，我已经提醒了大家，12月20日可能会有小幅降息（见下图，点击查看原文）： 在利率制度改革之前，央行一次标准降息一般是降低25个基点。但改为LPR利率之后，利息变动幅度明显变小了。这次降息5个基点
【湖畔·水岸家园】重磅!又一所知名大学落户德州，新区全面崛起
其它
2021-12-15
12月10日 紧邻湖畔水岸家园项目东侧1公里左右的 德州科技职业学院，举行了隆重的奠基仪式！ 这将是继德州学院、德州职业学院、华宇学院之后 又一所位于中心城区的大学！ 全体领导出席仪式 共同为开工建设项目培土、奠基 德州科技职业学院的建设 将为新区补足新区没有大学的短板 同时再次证明新区将承载德州的新发展！ 该所大学系德州科技职业学院近年来定的本科院校创建目标，而这一目标也得到了地方政府的大力支持与推进。项目占地约1260亩，总建筑面积约45万平，可容纳15000名学生，一期项目建设期为2021—2023年。 德州科技职业学院的建设将为周边经济带来明显促进作用，大学城、教育区的落成，将很大程度带动大学周边的租房、商业、娱乐、物流，从而衍生出一整条产业链，将对周边的就业、创业提供更多的机会，同时也会带动周边房价的进一步提升! 大学城加持，德州新区将谋划布局未来科技城。学校代表着希望，德州是将城市发展的希望放在了德州新区，而这，或许是德州新区引入高校入驻，谋划布局“大学城”的一个开端。借兴建大学城，提升新区人气，也是很多造城策划者们的思路。
【湖畔·水岸家园】德州天衢新区来了!!!
其它
2021-12-06
2021年7月8日，山东省发布《山东省国土空间规划2021-2035年》征求意见稿，在“山东省重要产业集群布局规划图”中，山东省共规划四个省级新区，分别是菏泽牡丹新区、“德州新区”、烟台半岛新区、临沂两河新区。由此，关注度非常高的“德州新区”走上前台！ “德州新区”较新的重磅消息来了——日前，山东省发改委印发通知，公布德州天衢新区发展规划。德州省级新区的名称确定——德州天衢新区，面积417.68平方公里！ 德州天衢新区四至范围 北至冀鲁省界 南至抬头寺镇、安德街道南边界 西至岔河 东至边临镇东边界 空间范围包括：长河街道、宋官屯街道、安德街道、袁桥镇、赵虎镇、抬头寺镇、边临镇。 按照发展规划，天衢新区将打造成为“对接京津冀协同发展先行区、鲁北智慧活力新城区、新能源新材料产业示范基地。” 《通知》明确，德州天衢新区按照“一个平台、一个主体、一套班子、多块牌子”的体制架构，依法依规设置新区管委会。 《通知》要求，德州市政府要履行新区建设管理的主体责任，确保实现各项任务目标。省有关部门将加强对天衢新区发展的指导，在政策实施、项目布局、资金安排等方面给予支持。
【湖畔·水岸家园】三胎时代 四室所趋 建面约142m²大四房
其它
2021-11-29
5月31日，中共中央政治局会议指出，实施#一对夫妻可以生育三个子女#政策。国家决定实施三孩生育政策，标志着三胎时代的全面来临。随着三胎时代的到来，很多三口之家也慢慢演变为四口甚至五口之家。三胎时代，家庭居住的空间、室内的配套、资源的需求，都会出现较大的变化和差异，四房大户型将成为未来居住的必然需求。 三胎开放 大室所趋 三孩政策一推出，迅速成为网络热议话题。最现实的问题就是房子会越来越不够住了。三胎意味着：夫妻俩+三个孩子+父母，要至少准备四间房，重新购房选择大户型俨然成为一种刚性需求。 在德州，湖畔水岸家园建面约142㎡多功能四房，四室空间，共情成长，平衡每一个家庭成员的生活空间。 美满四室 幸福标配 随着年龄增大，孩子需要属于自己的空间，一个足够大的房间是孩子的一片天地，可以独立学习，自由探索，开心玩耍，从小培养孩子的独立性。生活的理想是子女在侧，父母同堂，一家其乐融融，三胎时代的来临让四房成为刚需。 湖畔水岸家园建面约142㎡多功能四房，全面满足一家人的美好居住体验，必将成为未来家庭的幸福标配。
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