环顾近期,楼市发生了很多事情,就在10月15日,央行举行“2021年第三季度金融统计数据新闻发布会",其中央行金融司司长对外公布了一系列利好消息,终于让当前举步艰难的房产市场看到了黎明的曙光。
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首先,是指导主要银行准确把握与执行房地产金融审慎管理制度,保证房地产信贷平稳有序投放。
解读这句话,还要看当前楼市究竟如何;环顾今年,大部分房企都不太好过,某些房企为弥补资金链空缺,甚至出现了降价抛售的情况,这一列情况主要是因为从今年开始,国家有关部门要求对房地产进行重点风险防范,设置了“三线四档”,全面收紧对开发商的输血管道。 房地产是金融密集型产业,想要快速扩张,实现利益较大化,高杠杆是较快的方法,但高杠杆能带来高收益的同时,所面临的风险也是巨大的,就例如今年沸沸扬扬的某某地产,万亿房企,说凉就凉了。 几大开发商相继暴雷之后,导致整个银行业对房地产的信心严重下滑,都不愿意给他们贷款了。所以央行金融市场司司长重点提到一句话:部分金融机构对30家试点房企存在规则上的“误解”。 从这句话不难看出,改善当前市场环境,促进平稳有序发展,让银行业对房地产重拾信心