位于德州城市中心河东新区与德州绿肺南部生态区的重叠位置，项目到市政府区域只需10分钟，可享城市公共服务配套，项目沿着幸福大道对面规划的北部商住区，有德州第一中学，有规划小学及相应的湖滨公园，10分钟可通过岔河，经过新河东路到老城区，陶瓷大市场以及已经确定即将建设的万达广场，一路之隔即享受华嬉园文化创意园的高端教育配套资源，以及传统文化展示窗口（青少年数字体验中心 、青少年培训中心 、养生修复中心以及演艺与青少年研发中心）。