焦点周报 成交市场依然冷热不均 土地市场迎来小爆发

德州楼市经历了几个月的冷静期后，土地市场在7月进行了爆发，多宗土地的集中入市为沉寂许久的德州楼市注入了新的活力。从市场一线来看，成交量小幅波动，一方面受市场供应影响，一方面客户更倾向于高性价比项目，成交依然冷热不均。

市场聚焦

7月15日，国家统计局发布6月商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，虽然部分城市环比微涨，但整体来看，70个大中城市商品住宅销售价格涨幅已呈现稳中有落的态势。其中，二手住房管控效果更为明显。业内人士表示，调控下多方预期已有转向迹象，2021年下半年，随着信贷政策继续收紧，未来房价涨幅有望进一步放缓，楼市将进入新一阶段调整。

据住房和城乡建设部官网消息，近日，中国建筑标准设计研究院相关负责人对《关于集中式租赁住房建设适用标准的通知》（以下简称《通知》）进行解读时指出，《通知》将在工程建设标准方面为集中式租赁住房设计、施工、验收等提供依据，对推动切实增加保障性租赁住房供给具有重要意义。

新房市场

一级市场方面： 继4月20日土拍之后，德州土地供应市场沉寂将近三个月，上周德州土地市场终于迎来“小爆发”，同时挂出六宗涉住用地，出让面积28733.619㎡ 。

二级市场方面：和上上周一样，上周获预售证0张，预售市场已连续四周无证放出。侧面也说明了德州新房储备量是够的。

新房市场方面：7月17日，宝林·大东关营销中心升级开放；华耀·悦珑湾8#楼应市加推。