绿地城际空间站 德州,配得上一座地标!

每一座城市都有制高点，那些制高点是一个时代地位的象征；一座城市的现代化，往往也是由地标建筑来带动的。以地标为中心，繁华将逐渐生长。

全球繁华大都市，每个地方都有其标志性建筑。每一个经典地标都背负着城市的经济使命。他们是城市财富中心、人才精英聚集地，以一个领导者的形象带领着整个城市经济的发展方向。

 ▲示意图

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城市地标，重新定义城市格局

纽约——帝国大厦

1931年美国建成排名前列大楼帝国大厦，此地标整整影响了全球半个世纪。在它周边相继建成了洛克菲勒中心、克莱斯勒大厦等摩天大楼，使曼哈顿成为当今世界上最繁华的区域之一，也成为了纽约强大影响力和经济实力的标志。

 ▲纽约帝国大厦

上海——东方明珠

东方明珠于1995年建成，是上海的标志性建筑，也是浦东改革开放迈出的可喜一步。他代表着上海的高度和速度，不仅见证着浦江两岸的发展巨变，以不断开拓创新的魄力，引领陆家嘴片区发展，与浦东一同书写着属于这片热土的传奇篇章。

 ▲上海东方明珠

济南——五指山

济南“五指山”分别象征“山、泉、湖、河、城”五大独特自然资源，CBD新地标。其中最为瞩目的是“山东排名前列高”：428米绿地山东国际金融中心（IFC）。以“五指山”为核芯形成“经济森林”，推动CBD区域金融、商务、商业、服务业全维度发展。

 ▲济南五指山

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德州 值得一座新地标

2010年3月23日，高铁德州东站正式开工；厚积薄发10年，德州开启了高铁枢纽时代；在京津冀一体化规划加持之下，城市面向现代化大步迈进，成为山东名副其实接驳京津冀的北大门。德州，值得一座新地标。

▲示意图

纵观城市新地标选址，从来不需要吸附城市固有资源、建立在成熟城央，而是应另立山头、抢滩于城市扩张方向，引领城市未来发展走向。地标可以磁引、积累发展能量，以地标经济助推区域能级提升。正如在当年帝国大厦选址超高层稀缺的曼哈顿、东方明珠选址“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”的浦东、“五指山”选址济南东郊荒置工业区。

▲效果图

德州一直以“城市东进”为发展方向，政治、经济、产业重心不断向东迁移。如今，位于城东的经济开发区不仅是市政府所在地，更是德州各区县中GDP总量、GDP增速双料冠军。作为德州“新旧动能转化先行区”，经开区全力打造“五大载体”，进一步加速区域发展。

“五大载体”将引领德州未来发展方向。而在“五大载体”中，必将有一座全新地标拔地而起，象征着五大载体的发展势能，同时也将成为未来德州的全新封面。

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五大载体 见证地标崛起

经开区五大载体分别是：国家北方应急（医疗）救援综合示范区、京鲁数谷、中元科技创新创业园、应用技术研究院、德州创新谷。五大载体各自载了不同的使命。国家北方应急（医疗）救援综合示范区将成为应急产业基地；京鲁数谷将发展为大数据产业园区；中元科技创新创业园定位为科研孵化基地、能源汽车产业创新中心；应用技术研究院则是国际技术转移转化平台、科金产融合创新综合试验区；而绿地德州创新谷，则定位为城市形象载体、交通枢纽联动区、产业先导区与人文宜居活力区。

▲创新谷效果图

五大载体中，绿地德州创新谷尤为引人注目。创新谷雄踞高铁新城核芯区域，高铁站、国际会展、城市绿轴、体育中心等一系列高能级城市配套环伺，而近期德州轻轨项目立项、连通高铁站与老城区，进一步巩固了未来高铁新城的核芯发展地位。创新谷不仅承担发展产业经济、推动新旧动能转化的目标，更是肩负打造城市形象封面、构筑多元的使命！相对其他四大载体，创新谷更聚焦于产城融合发展；只有绿地德州创新谷，才能承载全新地标！

▲示意图

窥见未来先机，一座全新高度的双子塔地标，选址于高铁新城；地标的落地，也给区域锚定了中芯。未来，繁华将从这里扩张。

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177m摩天地标  笃定德州新中芯

这座全新的双子塔，就是高度177米摩天双塔：“德州之门”。德州之门由世界500强绿地集团打造。

本着“做政府所想，为市场所需”的发展理念，先见德州城市发展趋势，绿地携千亿级投资，于高铁新城核芯区域打造440万方高铁产融大城。面向高铁站的黄金地块，是城市新旧动能转化的前沿阵地，亦是城市的门户封面！绿地以同步世界的设计水准对该区域进行综合规划，地标双子塔拔地而起。

 ▲绿地·德州双子塔

“德州之门”双子塔站位高铁新城核芯区域，扼守高铁东站正前方。177米的高度重新划定了德州的天际线，熠熠生辉的全玻璃外立面设计，辉映着时代的全新风采，诠释着德州“九达天衢”的全新表达。

▲公寓效果图

德州之门两栋皆36层，A栋整体为商务办公区，B栋低区引入绿地旗下高端酒店品牌——绿地铂骊酒店，中区为商务办公区，高区为酒店客房。两栋楼底部裙房规划大型商业区域，主要面向大厦内部及周边商务人群，提供高品质服务。楼宇内引入绿地智慧办公系统，多面积段划分可选，为各种企业落户创造优渥条件，打造德州高铁新区商务扛鼎之作。

▲康养居酒店效果图

地标所带来的经济驱动力是难以估量的，代表着片区的地位和城市中心的落成。在绿地品牌加持下，区域能以地标为引领，逐步形成布局合理、功能完善、业态多元的经济发展格局，进而提升整片城区繁荣程度，擎动城市能级提升。

▲多层办公效果图

然而，城市天际线要富有节奏，光有较高的建筑还不足够；如果缺少了繁华的和鸣，似乎还有遗憾。深谙城市开发之道的绿地，不仅为德州带来了能够承载时代风采的超高层地标，同时也带来绿地创新谷。这座“创新谷”，无疑将成为引领德城发展的全新高地。

▲高层办公效果图

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绿地德州创新谷 会晤时代的影响力

绿地德州创新谷是德州经开区发展“五大载体”之一，定位为城市形象载体、交通枢纽联动区、产业先导区与人文宜居活力区为一体。同时，作为德州市产城融合重点项目，创新谷长期以来被各界高度关注，寄予厚望。市、区领导多次莅临项目案场及工地，现场观摩调研规划与进度，更与创新谷团队组成考察团，远赴济南、徐州等地联合调研，为未来开启政企联动模式打下基础。

▲政府领导多次参观

创新谷包含地标办公、高层办公、花园办公、缤纷商业、人才公寓、星级酒店、康养酒店等复合型业态，集商务办公、总部经济、智慧科创、商服金融为一体，以产城融合为理念，充分发挥新旧动能转化带来的升级与变革，打造能拉动城市发展的全新增长极，助推城市能级提升，使德州从区位到产业、经济上，真正成为鲁西北、冀东南的区域中心。

▲花园办公效果图

在绿地德州建设团队夜以继日的奋战下，创新谷雄姿已显。花园办公主体基本完工，内外装修在即；高层办公主体封顶，预计明年年中交付；康养居酒店已开始装修，明年6月开放；177米“德州之门”超高层已建至13层，正在加紧主体施工。

▲建设进度

同时，项目不断对接优质产业。从绿地旗下产业到世界范围内的潜在合作伙伴，不断发力。当前已与济南、北京等地多家工业互联网技术服务平台、人工智能、大数据企业积极对接，其中包括中科院、哈工大等科研机构、院校，多个拟入驻园区的合作项目正在联合政府考察、洽谈。 

▲会议洽谈

不久之后，先行签约的企业将首批入驻创新谷，它将以高起点入局城市经济发展的赛道，共同见证高铁新城的腾飞！

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高铁新城崛起腾飞 擎动城市能级提升

在高铁经济与新旧动能转化的助进下，德州不断向高铁站周边区域发展，产业和经济活力不断向高铁新城迁移，“接驳世界的3公里”蓝图已绘就：高铁东站为起点，沿尚德十一路打造接驳世界的3公里！绿地德州创新谷、城市绿轴公园、体育中心、国际会展依次落地。时代伟图，繁华已现！ 

▲鸟瞰图

绿地是“全球摩天地标缔造者”，目前建成和在建的超高层建筑已达30余幢，其中4幢高度位列世界排名前十。山东当前排名前列高——济南绿地中心（303米）与山东未来排名前列高——济南国金中心（428米）皆由绿地打造，此外，498米南京绿地国金中心、498米绿地丝路国际中心、475米武汉绿地中心等皆为世界首屈一指的超高层地标，可鉴绿地先进实力。

▲绿地超高层

绿地德州创新谷的来临，与“德州之门”新地标的落地，从实际上奠定了高铁新城将成为德州未来中心的地位。高铁新城与绿地创新谷的发展互为依托，绿地德州将继续坚持产城融合、共创共赢的理念，立足新动能产业升级，为高铁新城、为德州推进新旧动能转化，持续贡献力量！