绿城管理获行业双料奖项 6年蝉联“代建运营引领企业”TOP1

2022年3月31日，“2022中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十九届中国房地产百强企业家峰会”在北京召开，绿城管理连续6年蝉联“2022中国房地产代建运营引领企业”，同时荣获“2022中国房地产政府代建运营引领企业”。

该评选由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办，综合测评代建企业的品牌影响力、经营管理能力、团队建设能力、资源整合能力后得出榜单。

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主办方表示：“绿城管理作为中国代建排名前列股，以管理创造价值，连续6年蝉联代建运营引领企业。”

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近日，多家房地产上市企业在业绩发布会中提到要大力发展轻资产业务。在2021年下半年房地产进入深度调整期以来，代建已经成为房企转型的一个重要方向和未来房地产主流发展趋势之一。

作为国内规模较大、最早独立化运营代建业务的先驱，绿城管理凭借十余年在“无人区”的深度探索，以先发优势和龙头效应，率先完成全国化布局，业务模式、客户结构多元，市场占有率连年保持在20%以上，以特别竞争优势稳坐行业排名前列身位。

在房住不炒的大方针下，代建这一投资与开发相分离的轻资产模式无疑更加契合房地产去金融化趋势。未来，绿城管理也将继续响应市场变化，进一步完善政府代建、商业代建、资方代建三大主业，及金融服务、产城服务及产业链服务三大配套服务，以持续高增长和行业引领姿态迎接代建的“黄金时代”。

在国家推进“共同富裕”进程中，政府推动的保障性住房建设是涉及众多老百姓的民生工程，城市更新和城市服务更是经济增长的动力和支持。在此背景下，政府对专业开发服务商的需求越发普遍，态度也更加积极，政府代建在政策红利下，迎来新的发展机遇，行业潜力巨大。

作为中国较大的政府代建服务商，绿城管理把政府代建作为“战略底仓”。截至2021年12月31日，政府代建收入已经占到公司总收入的25.5%；当期在建面积更是占到32.3%。历史已交付面积达3150万㎡，惠及20万户原住民；在建面积3400万㎡，正为近25万户原住民改善生活环境。

作为公司业务发展的重要战略单元，目前，绿城管理政府代建已走出浙江、布局全国，2021年新拓政府代建合约总建筑面积中，省外客户占比已达50.3%。与此同时，基于政府部门的多元需求，绿城管理也积极拓宽政府代建业务边界，从单一保障房业务拓展到公租房、共有产权房、人才公寓等多种创新型保障性住房业态，同时积极介入城市更新、未来社区、产业工业园区、市政公建设施等城市建设服务。依托绿城管理强大的产品管理体系和管理力量，大幅提升项目产品品质，有效提升整体区域的展示形象和城市品味。

无论是在“无人区”的持续探索，亦或是当下越发拥挤的“黄金赛道”，绿城管理将一如既往以“管理创造价值”为服务理念，以3+3业务模式为战略指引，推动房地产开发模式的变革，共建激动人心的品质生活。