焦点周报 营销活动减少 市场供求量整体减弱

临近春节，德州市场营销活动减少，以新年答谢及返乡置业优惠为主，市场供求量整体减弱。当周部分人员返乡置业，加上返乡惠促销影响，成交有所上扬；土地市场方面，无新增居住土地供应；供应方面，当周德州新房源供应量处于低位，市场休整状态持续。

市场聚焦

1月20日，全国住房和城乡建设工作会议在北京以视频形式召开。会议要求，把防风险摆在更加突出的位置，防范化解住房和城乡建设领域风险，坚决守住不发生系统性风险的底线。充分释放居民住房需求、新型城市基础设施建设投资需求潜力，同步推动扩内需、转方式、调结构，促进经济实现质的稳步提升和量的合理增长。

2022年开年排名前列期LPR迎来“双降”。20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的新一期贷款市场报价利率（LPR）显示，1年期和5年期以上LPR较上一期分别下调10个和5个基点，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。业内人士介绍，此次1年期LPR的下降是该期限LPR自2021年12月以来的再次下降；此次5年期LPR的下降是该期限LPR自2020年4月以来的首次下降。此次LPR“双降”有助于增强市场主体信心，对稳增长及稳定房地产市场运行将产生积极效果。稳增长将打出“组合拳”。

新房市场

一级市场方面：本周挂牌出让0宗。

土拍市场方面，本周成功出让1宗商住用地，位置在北方街南、青年路东、漳南街北、向阳路西，面积58951.4㎡，被武城万星房地产开发有限公司以20338万元的底价拍得。

二级市场方面：当周获预售证0张。进入年关，预售证的产出保持低位。