土拍| 袁桥附近地块顺利拍出,楼面地价921元/平

2020年2月20日 德自然资告字〔2020〕1号，德州市自然资源局决定以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

挂牌出让地块基本情况和规划指标要求：

宗地编号：2019-030 ；容积率：不小于2.0不大于2.7；起始价： 9885万元；竞买保证金：4943；宗地坐落： 位于经济技术开发区，北至规划尚德二路，东至李少槐村土地，南至规划尚德三路，西至崇德四大道。出让面积(平方米)：39766 ；出让年限(年)：居住70、商服40。

2019-030勘测定界图

网上挂牌报价开始时间为2020年3月11日10时，截止时间为:2020年3月20日10时00分。

其他事项：

该地块须按照德州经济技术开发区配套人才服务中心方案（见网上挂牌文件）的要求建设经济技术开发区人才服务中心，面积不小于32210.46平方米，由土地竞得人自持，不得对社会出售或挪作他用。

人才服务中心建成后应以低于同等区域地段市场租赁的价格出租给政府，政府将作服务于各领域人才使用。

崇德四大道东侧6米宽的绿化带在出让范围内，规划条件已考虑建筑退让该绿化带，绿化带及绿化带内管线予以保留，土地竞得人须保持绿化带完好；因城市规划建设需要提升绿化或敷设市政管线管道的，受让方须予同意。

此次土地拍卖仅有1位竞拍者参与出价，最终以9885万元由德州盛信投资开发有限公司竞得。按成交价9885万元计算，约合165.86万元/亩，出让起始楼面地价约921元/平。

通过此次竞拍可以看出，由于该地块位置较偏，周围规划以工业用地为主，最终以约合165.86万元/亩的价格成交在情理之中。同时，该地块八成以上土地将建设经济技术开发区人才服务中心，加上相关配套设施，留下的居住用地确实有限，这也制约了该地块的最终成交价格。