单价直逼2万元/平,德州市区这间“破平房”被爆炒,值得深思…

今天在不少人朋友圈里

留传着这样一条卖房信息

与以往房源信息有所不同

这条信息来源于某中介经纪人发布的今日房源——

“天衢东路小学九中学区房，39万20平”

单价直逼2万元/平

究竟是什么“精致”的小房子，能卖如此高价？

众多中介经纪人也在推销该房源

房源信息被扒开，令人大吃一惊！

……

这是一处上了年份的老房子，系二层平房

单从外观来看，散发出一种无法住人的荒凉：

发黑脱落的墙体，用砖块封堵的门窗，暴露在外的电线……

通过百度地图全景对比显示

这正是位于天衢东路小学对过印染厂小区内的平房区

图为：百度全景画面

图为：百度全景画面，此房源周边环境

一处无人居住的“破旧平房”

对于天衢路沿线这样的位置，总价39万看似不高

但是单价却带出了极强的“冲击力”

只因被承诺能上好小学、好初中

不可思议的是，这处房源不到下午

就被中介售出下架了

这也是继德州实验小学学区房爆炒后

又一处令人“望房兴叹”的区域

……

去年曾有机构将德州城区的小学作了排名，“天衢东小学”与实验小学、湖滨北路小学一同被列入前三。

但是，在近期德城区公布的各类体育特色学校名单中，天衢东并未上榜。

   本站了解到，有关部门已要求各在售项目，特别是新房在内、外场宣传资料上不得提及“学区房”概念。

   近年来，德州的学区房价格，无论新房还是二手房一路走高。从购房者到开发商，甚至土拍参与者，无人不为学区房疯狂。

   德州平均房价能跻身于全省中流，“学区价值”无疑是爆炒的其中一把火。     学区房本身并非“不可说也”，但不确定性太大。   一边是国家明令要求“住房不炒”，一边却是违背这种大局观，在“朋友圈里”为学区摇旗呐喊，无疑将德州二手房，甚至老破房，炒上了一个至高点。    或许只有通过教育的不断均衡，发展更多优质学校，推出新政，如多校划片等改革入学条件，才能彻底为这种学区房降降温。

来源：吃喝玩乐大德州