奔腾的“十四五”,天衢新区“引擎动力”越来越强劲

“十四五”开局之年，全新省级新区——天衢新区重磅落地。时代雄心下的德州，将以何种方式拥抱天衢时代？“德州智造”将以怎样的方式大步迈进？所有的目光，聚焦向高铁新城。

*示意图

省级新区出炉

起步区雄心澎湃

为进一步对接京津冀协同发展、黄河流域生态保护和高质量发展等国家重大战略，强化支持济南“1+6”都市圈发展，山东省委、省政府作出在德州设立省级新区——天衢新区的重大决策部署。

天衢新区规划面积约417.68平方公里，涵盖河东新城、高铁新城、运河经济开发区、赵虎镇、边临镇、抬头寺镇等板块，将零散区域统筹到一起，为发展积蓄更多势能。对标济南新旧动能转换起步区，德州天衢新区划定约94.22 平方公里起步区。起步区以高铁新城为核芯，板块发展相对成熟、产业聚集度较高，拥有显著先发优势，将率先迎来发展利好。

地理中芯+交通中枢

高铁新城地位凸显

在新区“一轴、两翼、三组团”的功能布局中，以高铁站前板块为核芯延展出全新“高铁新城组团”，不仅衔接南、北两翼，更占据发展主轴中央位置。这意味着高铁新城是整个天衢新区的中枢节点，将汇集多方发展活力，拥有更高发展空间。

纵观城市发展轨迹，交通规划往往决定城市的发展高度。板块内，高铁东站为城市打开城际交通格局，将德州与京津冀、长三角与济南都市圈更紧密地联系在了一起；同时，通过尚德11路、崇德10大道等主干道路网，从高铁新城可便捷抵达天衢新区各组团区域。依托多维度的交通格局，高铁新城已成为全德州重要的现代化交通枢纽。

高规格配套兑现

保障高质量发展

时间是客观的见证者。在“大交通格局”赋能之下，德州城市发展规划持续性地向高铁新城倾斜。从“城市东进”到“举全市之力建设东部城区”，再到“十四五向高铁时代跨越”，高铁新城始终备受关注。整个城市片区以更高、更为现代化的标准进行整体规划，基础设施与城市配套布局更科学全面。

*杨庄河生态廊道实拍图

时至今日，高铁新城已拥有众多高规格城市配套。东部医疗中心携手齐鲁大学，共建省级区域医疗中心，为高铁新城提供高规格医疗保障；杨庄河、减河、马颊河生态廊道与湿地景观带建设，大幅提升城市面貌与生态功能属性；国际会展中心落定高铁新城，为德州走向世界、世界了解德州打开全新窗口；德州高级师范学院、德州交通职业中等专业学校、德州体育运动学校等专/本科院校纷纷抢滩高铁新城，为板块将来发展提供人才人力支撑……

*高铁新城周边配套实拍图

产业高位起步

全新赋能未来蓝图

不仅如此，高铁及周边板块已云集芯片制造、半导体材料、核防护材料、医疗耗材等千亿产业集群，成为德州科创产业的前沿阵地，在聚集要素资源、促进产城融合、培育经济增长极等方面具有独特优势。全新天衢新区规划站高铁新城已有产业基础上，明确未来发展方向。

天衢新区规划将高铁板块定位为“制造科创集聚区”，将包揽德州现代产业体系16条细分赛道中9大赛道。随之而来的政策倾斜将进一步放大板块产业发展势能，促使板块继续快速成长，为“德州智造”注入更强动力。

绿地纳入省级规划

起步区产业新封面

作为天衢新区的发展先锋，起步区发展尤为引人注目。根据新区规划，起步区将重点实施绿地德州创新谷等六大工程。

2018年，绿地响应德州招商引资号召，紧扣城市发展脉络，签约德州市政府，于高铁新城核芯区域打造全新科创产业项目——绿地德州创新谷。以世界500强之力，为高铁新城的城市中心建设、区域经济升级腾飞贡献绿地力量！

*绿地·创新谷超高层效果图

绿地德州创新谷坐落于高铁德州东站正前位置，总建筑面积约77.53万㎡，项目集商务办公、总部经济、智慧科创、商服金融为一体，瞄准德州高铁商务与科创产业制高点，超前规划部署生物科学组团、新一代信息技术组团、人工智能组团等方向技术产业，拟打造成为“科技创新产业集聚区、北京科技成果转化区、站前综合商务区”，为德州高精尖产业持续发展培育后备梯队。

*绿地·创新谷铂骊酒店效果图

绿地德州创新谷最瞩目建筑为约177米地标双塔——德州之门，于高铁新城打造“德州排名前列高”全新城市名片，同时开启德州企业总部超高层办公，并为区域引入高端星级酒店——绿地铂骊酒店；高层写字楼、花园办公等多层次办公产品环伺，进一步支撑板块商务、科创功能；人才公寓、康养居酒店、缤纷商业等丰富配套为板块注入更多活力，为高铁地标经济带来更广的辐射面。当前，锦江旗下潮漫酒店已签约公寓，以全球同步的服务品质，满足绿地德州创新谷及周边区域的商旅出行、人才交流等短期居住需求。

*绿地·创新谷酒店公寓效果图

企服平台入驻

鼎力企业发展

多层次产品配套加持之外，绿地创新谷还拥有绿地德州企服平台加持。平台将与德州工商、财税、市监等部门及绿地旗下产业集群对接，集成政企通路、商务支持、企业扶持、资源配对、企业党建等功能，致力于创造直接服务企业实际需求的绿色通道；同时依托绿地品牌效应与项目规模体量优势，争取更多政策与资源，为入驻企业创造更大价值。

*绿地·创新谷企服平台效果图

纳入山东省级新区发展规划，绿地德州创新谷积极拥抱天衢新格局，踏上“十四五”新征程。远见德州高铁商务区美好未来，奏响高质量发展时代强音！