数据|2017年8月德州市房地产与土地市场月报

八月德州楼市一改六七月平淡无奇姿态，八项目获得预售证，从项目分布来看，包含主城区、经济开发区、运河开发区，可选择性较多。从购房需求上来看，不仅有刚需人群迫切需要的总价在五十万上下的房源，也有洋房、别墅以及中式宅院的高端改善类房源。总的来说，房源量明显增加，且能满足各类购房需求，热门楼盘表现不俗，入市速度加快。土地市场方面，主城区无住宅用地成交。

房产政策

全国：京沪等13城市开展集体建设用地建设租赁住房试点

国土资源部、住房城乡建设部近日印发了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房的试点。

德州:进一步放宽中心城区公共租赁住房申报条件

德州印发通告，进一步放宽中心城区（含德城区、德州经济技术开发区和运河经济开发区的城市规划区）申报公租房准入条件。通告中对三大类家庭及成员申请公共租赁住房应符合的条件做了详细说明，中心城区城市中低收入家庭、新就业职工（指18至35周岁的新就业人员）、中心城区外来务工人员（指户籍在中心城区之外，但在中心城区之内就业并居住的人员）。

德州住房公积金使用政策做出重大调整

8月《关于调整德州市住房公积金使用政策的决定》出台，根据新政策，德州人申请首套住房贷款时，将由之前的首付20%上调至30%；申请二套住房贷款时，将由之前的首付30%上调至40%；而且，在不得对拥有两套以上住房的缴存职工发放贷款的同时，对已经两次以上使用住房公积金贷款的缴存职工也不再发放贷款。

房产预售

2017年8月，德州市共8个房产项目取得预售许可证，预售项目表现较为集中，其中新增预售总面积为457412.74平方米，预售总套数为3926套，且新增预售住宅（含住宅公寓）总面积占比为94.29%。

2017年8月德州市房产项目预售统计表

土地出让

2017年8月，德州市新增挂牌土地33宗，出让总面积1368345.23平方米，其中工矿仓储用地、住宅用地、商服用地出让面积占比分别为：81.40%、16.89%、1.71%。

2017年8月德州市土地挂牌出让统计表

土地成交

2017年8月，德州市预成交土地29宗，预成交土地以住宅用地为主，共13宗；成交总面积756935.52平方米，成交总额107408.2295万元，其中工矿仓储用地、住宅用地、商服用地出让面积占比分别为：24.47%、71.42%、4.11%；成交额占比分别为：2.23%、94.11%、3.66%。

2017年8月德州市土地挂牌成交统计表

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