都说买商铺投资最保值 ,可是你知道为啥吗?

首先说一下投资商铺有啥好

请看以下几点：

1.稳定性高

商铺属于耐久商品，稳定性高，别看买商铺一出手就是大几十万、几百万，实际钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。在需要用钱的时候，每年有丰厚的租金进账，再或者把商铺出售，可以本金加利润一起回收。

2.投资回报高

商铺投资除了要看“长期租金的折现价值”，更要看商铺的成长增值空间，两者之间的关连性十分紧密。地段的成长会直接带来商铺本身的升值，商圈的不断成熟，也会带来租金的不断上涨，如果有优质的交通配套，带来源源不断的人流，那么商铺的投资回报会更加相当可观。

3.越“老”越值钱

住宅使用年限在物业中最长，但住宅毕竟主要是用来居住，一般住上5至10年都会选择更换新的环境，二手住宅房就存在了折旧的因素。而商铺讲究的是地段、人气、回报价值的全面体现，随着年限的增长，不仅不掉价，还会更值钱。

4.可以坐等收租

一般来说住宅除了自己出租，就是放到中介，而且空置的时间较长，相对损失显大。如果经常为出租的事宜跑前忙后，非常烦琐。商铺就不同，还未到期就可以提前放盘，看铺又不影响到租户，如果有专业运营公司托管，坐等收租，非常轻松方便。

5.商业用地越来越少

城市人增地减，为保障居民基本住房需求，政府肯定会限制商业地产的开发。另外，随着越来越多房地产开发商倾向于大部分商业自持，即出售的越来越少，所以商铺是卖一个少一个，能抢到的肯定能赚到。

6.最为稳健的投资渠道

当前银行储蓄风险较低，但是收益也较低。股市、期货、基金收益较高，但是风险最为具大。黄金保值性高，但升值空间不大，还有可能被套牢。而商铺无论是投资价值和使用价值都很高，即可自主经营也可租赁经营，而且商铺自身在不断大幅升值，是目前少有可让资产保值升值的稳妥方式。

7.国家政策调控针对住宅而非商业

为减少住宅房产泡沫，实现 “居者有其屋”,历年来，政府调控政策频频出动，频繁的调控政策对于住宅的影响可谓非常具大。然而，对于商业地产却鲜有调控。

8.养老保障

商铺作为一个稳定的投资产品，每年不断地为投资者提供可观的现金流。随着租金的不断提高，即可用做子女教育费用，也可作为稳定的养老和旅游资金保障，解决了很多投资者的后顾之忧。

划重点，为什么说买嘉诚东郡的商铺更保值？

学区铺醇现铺

紧邻德开小学、同济中学

业态繁多，客源巨大，增值财富商机

壹   新城中心位置 地段决定价值

好地段=成功一半！随着城市东扩战略的顺利推进，经济开发区作为未来城市经济、政治核心区的目标已完全确立。嘉诚东郡位于晶华大道、东方红路交叉口、西延老城区，东通高铁站，财富聚八方，未来发展升值空间不可限量。

贰   数十万客源 “钱”景无限

众客群=生金保障！嘉诚东郡常驻人口7000余户，紧邻德开小学、同济中学，学校师生及家长客源数万人，加之新城中心聚集效应带来附属客群，多重客群体为您提供数十万人充足客源保障。

叁   一站式商业 一铺旺三代

好规划=超强吸金！嘉诚东郡规划建设50000㎡商业街，5000㎡会所、3000㎡便民市场，聚集大型商超，中高端餐厅、美容养生、服装母婴、教育辅导、特长培训、全托班等多重业态，一站式商业街区。好铺、旺铺、现铺商机无限，共同缔造黄金财富价值。

肆   价值洼地 商业投资蓝筹股

抄底价=无限升值！繁华地段，气势非凡。嘉诚东郡临街金街现铺，带租约销售，投入即刻产出，财富增值无需等待。慧眼识铺，赢定未来！

伍   王牌企业 重金打造

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