一大波热盘赶来 “小阳春” 已至?

3月过半，种种迹象表明，返乡置业过后沉寂了一段时间的楼市正进入一个回暖周期，3月“小阳春”扑面而来！根据小编统计，近一个月德州新房市场加推频繁，不少项目都会有加推计划，可见市场逐渐热了起来，德州楼市也真正进入2021年的“金三银四“。

土地供应提升  土拍市场波澜不惊

进入3月份，土地供应面积相比上月增加。截止到3月16日，3月德州土地市场一共推出6宗居住用地 ，总出让面积105719.77平方米（约158.58亩），其中5块居住用地， 平原2块、宁津县1块、乐陵1快、庆云1块、临邑1块。整体来看，土地供应规模持续小幅提升 。 德州中心城区土地市场， 依旧是不温不火。

从拿地力度来看，德州2021年首场土拍（3.5土拍）波澜不惊。四地块都已经成功拍卖，此次共计吸引了16组竞买人 报名，但基本以底价成交。显然没有2020年土拍的火爆 。小编分析一是因为“住房不炒”的原则，这也使得投入房产项目的热钱越来越少，房企对于买地越来越谨慎；二是从长远看房价的走势也会更趋理性，房子“只涨不跌”或“一夜疯涨”的时代再难卷土重来。

新房加速入市   5盘共计628套

随着传统楼市金三银四的到来，德州新房加速入市，德州市取得预售证的有五个项目，分别是康博公馆、金辰大都会、双企龙城和悦府、云湖四季、绿城德达蘭园，可售面积达83172.46㎡，合计628套，住宅、商业均有预售 ，相较于2月的获证量大涨。

目前来看，德州的新房源供应还是比较充足的，今年取得预售证的速度相较往年得到了很大的提升，3月预售量的大涨可能是因为春节期间房管局无法备案，所以很多春节假期销售的楼盘都是在节后进行备案 ，另一方面可能也是因为传统楼市金三银四的到来。从区域分布来看，主要供货区在开发区；从推售产品来看，刚需、改善型产品均有，可以满足多种购房者的置业需求。

总体而言，德州楼市回暖的情况可能还会持续一段时间。可以说，金三银四已到来。对楼市而言，信心无疑是最重要的。随着德州轻轨建设的推进、“两河四岸”的利好、教育资源的升级等，德州楼市可能会迎来更多发展机遇 。