焦点周报 楼市整体活跃度上升 但拉带销售效果有限

当周，德州新房供应规模大幅上升，多个项目获取预售手续，形成房源供应的小高峰；多个项目也在本周选择启动认筹、加推新品或开放展厅，市场活跃度有所上升，但并未带动销售的上升，特别是中秋小长假天气不利于外出。

市场聚焦

9月15日，国家统计局发布2021年1-8月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示，自2月达小高峰后，全国房地产开发投资增速持续收窄。同时，由于8月处于传统销售淡季，叠加调控政策趋严，单月销售成交规模不及去年同期。

近日，德州市住房和城乡建设局发布关于《德州市“十四五”住房发展规划（征求意见稿）》面向社会公开征求意见其中提到，“十四五”期间德州新增商品住房供应建筑面积3000万平方米以上到2025年城镇人均住房达到45平方米左右。价格方面：实现住宅用地价格、新建商品住宅价格、二手住房价格、住房租赁价格基本稳定，市场预期保持稳定。

新房市场

一级市场方面：上周挂牌0宗居住土地。

二级市场方面：上周获预售证4张，入市房源401套，环比上周，涉及东海国风上院、东海紫云台、春江明月小区和中梁拾光里，其中东海国风上院入市房源107套，总面积1328.47平方米;  中梁拾光里入市房源112套，面积12550.57平方米；春江明月入市房源158套，面积16849.52平方米；紫云台入市房源24套，面积2632.1平方米。

新房市场方面：天泰中梁九衢世家6#双公园高层加推；9月13日，华耀悦珑湾9#明星楼座加推；9月16日，东海紫云台认筹盛启，建面约110-150㎡精妆人文府邸；9月19日，旭辉银盛泰博观天麓德百大楼城市展厅盛大开放；9月19日绿城德达·蘭园洋房实景样板间暨奇幻“太空之旅”正式开放！