德州又出“神”户型,要拿下138方空中跃墅4房3卫得拼速度了

NO1丨壹

这两年的德州，买房人常常欣慰：户型越来越好了！

比如最近出来的鲁班·御园138方空中跃墅，双层复式，做到4房2厅3卫，让人叹为观止。

作为德州罕见的双层复式户型，空中跃墅样板房一经亮相，鲁班·御园售楼处的火爆节奏便即刻开启，前来品鉴的客户络绎不绝，建筑面积约138平方米的空中跃墅，超越了市场上同等建筑面积段户型的空间格局，成为德州楼市的新宠。

NO2丨贰

住宅产品的进化史，反映的是居住者对于生活品质的追求。空中跃墅传承了楼上楼下的别墅化生活，上下两层，墅级享受。首层是家庭空间，可设置餐客厅、父母房，长慈幼孝，阖家亲融，全家人的生活起居被容纳于此；二楼是主人和孩子的专属生活区，独立安静，亲密相融。三代同堂，父母与孩子一起住，互相照顾，互不干扰，享受天伦之乐。

这款空中跃墅的另一大优点是，室内不会浪费一点面积，无论去主卧室、次卧、书房，都不需要穿过任何通道，而且可改造空间多。经过改造，大幅度提升了空间的有效利用。双层的格局，阳台的尺度大到令人惊讶，完全可以开辟一角用来种种花草，做成空中花园，形成家中美轮美奂的风景。在高层区还有15000方中央景观，一条气势恢弘的樱花跑道，138方是边套，户型全明，站在阳台上，放眼望去，就是一个IMAX版中央园景。

这款不可思议的138方，到底长什么模样？

一层：餐客厅一体化无缝连接，大方厅设计，使得房间的视觉更加开阔，满足现代人对于大空间、大尺度的要求，就像一个“家庭中心”，聚集人气。边套大面宽的客厅外接阳台，视野开阔，日照面积大，入户阳光更多，不仅满足家人晾晒衣服的要求，还可放置休闲桌椅，种花弄草，为家人打造一个阳光天地。

坐在客厅，透过宽阔阳台，俯瞰中央园景，抑或泡一壶好茶，让纷繁的思绪在此沉淀；偶尔好友到访，化身PARTY厅，启幕一场优雅的社交，享受每个欢聚时光。

二层：设置主卧、书房、儿童房，是家人相伴的温馨空间。主卧为套房设计，配置独立衣帽间，让男女主人一年四季的衣物分门别类，整齐有序地各就各位；宽敞卫浴间可放置大浴缸，满足惬意的“浴望”。褪去一身疲惫后与另一半倚靠在窗前，品味红酒佳酿，生活好不浪漫！

NO3丨叁

空中跃墅的尊贵感、舒适感和功能性都很强。按照一般的价格规律，同一板块内，空中跃墅户型由于可改造空间多，使用面积大，价格一般会高于平层，但依然深得很多改善型家庭的青睐。

顺应城市发展的轨迹，鲁班·御园择址德州经济开发区——德州崛起之地，咫尺高铁东站，借力京津冀发展，成为交通枢纽之地。万达广场、澳德乐购物广场左右逢缘，拥有教育，医院、休闲、娱乐等成熟配套，同时兼得南部生态区得天独厚的生态环境，贵气天成。鲁班·御园秉承鲁班精工匠心，迭代德州人居，推出全新升级大院美墅、空中跃墅、宽景洋房新品，创新空间格局，再造德州人居高度。

---墅藏春秋，家国情怀---

★人生进阶，恰好御园★

【鲁班·御园】

123-133㎡4房2卫宽景洋房荣耀面市

128-138㎡4房3卫空中跃墅样板房同步开放

恭迎品鉴！

△园区效果图

△效果图