连续两月上涨 2月德州房价继续迎来上涨

德州房产资讯 2021-03-03 15:41:44
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还记得去年的2月份吗? 德州楼市在去年2月份有多惨, 今年的2月份就有多热闹!

自2月以来,我们能明显感受到,不仅天气变暖了,楼市也给人一种热起来的感觉,售楼处举办暖场活动的频率也越来越高。还记得去年的2月份吗? 德州楼市在去年2月份有多惨, 今年的2月份就有多热闹!

楼盘悄悄在涨价  环比上涨10.2%

来源:中国房价行情网

据了解,2021年2月份, 德州均价9533元/㎡, 环比上涨10.2%。对比2020年同期,均价上涨4.55%。新房市场方面,2月份住宅平均单价为7339元/㎡,环比上涨0.04%。

从区域上看,德城区、平原县和陵城县三区域的房价环比上月,都出现了上涨。同时,德城区和陵城区可能因为春节期间返乡置业人员较多,疫情影响较少,同比去年同期所上涨。平原2月房价为6492元/㎡,环比上月上涨了6.28%,位居排名前列。而齐河县、乐陵市、禹城区房价呈现了小幅下跌。整体看,与1月一致,呈现区域性上涨下跌。

房价结构局部失衡  11000元/㎡房价关注度最多 

来源:中国房价行情网

从房价结构上来看,表现出局部结构性失衡。关注11000元/㎡房价的人最多 ,而供给最多的是7000元/㎡-9000元/㎡之间,供求失衡。小编分析是由于春节期间返乡置业人员结构性需求导致,这种偏差只是暂时的。 整体来看,7000元/㎡-10500元/㎡之间的房价是供求是保持基本平稳的 。与上个月相比,各区间房子的供给量在增加,人们关注的房价区间也在上涨。

来源:中国房价行情网

从新楼盘房价结构来看,新楼盘价格多集中于6000元/㎡ 和8000元/㎡  ,与上月保持一致,虽然本月楼盘最多的 8000元/㎡与人们关注楼盘价格最多的11000元/㎡不对称,但是 与去年整体房价结构是保持一致的。

2月德州房价整体继续平稳上涨,小编踩盘了解到的信息来看,多数楼盘客户到访及销售情况皆有回暖,而新项目则更多聚焦德城区和开发区,以区位、配套提高产品溢价。对于购房者而言,这也让大家看到了房价“稳定”的一面,没有了下跌的担忧,刚需确实可以择优置业。

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