3月楼市“小阳春”效应初现 多家楼盘启动新一轮营销动作

三月素有楼市“小阳春”之称，各大房企纷纷发力抢跑 ，并启动新一轮营销动作，除了一些纯新盘项目加班加点抓紧办理面市推盘前的各类证件，一些去年口碑不错的品牌项目已经率先开启营销模式。就连沉寂许久的土地市场，也开始开闸放水的挂牌动作，但实际效果尚待观察。

市场聚焦

3月5日，国务院总理李克强在政府工作报告中指出，“十四五”期间，深入推进以人为核心的新型城镇化战略，加快农业转移人口市民化，常住人口城镇化率提高到65%，发展壮大城市群和都市圈，实施城市更新行动，完善住房市场体系和住房保障体系，提升城镇化发展质量。

今年两会期间，全国政协委员周世虹提交提案，建议实行商品房现房销售制度，同时以套内建筑面积计价销售商品房。周世虹认为，目前我国房地产开发企业大多已经完成了资本积累，具备了较强的资金实力和市场竞争能力，金融体系和资本市场发展也为开发商提供了多元化融资方式，商品房预售制度存在的历史条件已不复存在。

新房市场

土地市场方面：上周德州共挂牌5宗土地，涉及庆云、乐陵、宁津、平原，其中居住商业用地3块。

3月5日，德州迎来了开年首场土拍， 最终 4宗用地全部成交，成交价为3.986亿元。2020-024地块被嘉泰置业拍得，建设名仕雅居二期；2020-019号地块被碧桂园拍得，成为了碧桂园进军德州的第二站 。

一级市场方面：无

二级市场方面：3月7日地鑫新河花园盛世开盘，人气爆满；东海国风上院德百城市展厅盛大开幕

城市建设方面：2021年3月1日，德州市重点招商引资项目‘哈特瑞姆（德州）心脏病旗舰医院桩基正式进场，预计近期开工建设，该医院的建成将助力全市医疗水平的提升，不断拓展"健康管理"项目建设，宣传心脏健康知识，聚焦心脏疾病治疗、健康管理和健康筛查全环节、全链条，聚集地，为德州及周边地区提供良好的健康服务。