德州“十四五”发展格局划定:向“高铁时代”跨越!

根据《德州发布》披露：1月25日，德州市十八届人大五次会议举行第三次全体会议。大会通过关于德州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要的决议。十四五期间，德州将全面提升中心城区首位度，构建形成“一轴四心，三区三廊”的中心城区发展布局，实现中心城区由“运河时代”向“高铁时代”的跨越。

图片来源：德州人大信息播报

德州新时代发展格局

一轴四心，三区三廊

“一轴四心”：沿东风路打造德陵一体化发展主轴，重点建设德城商业中心、行政文化中心、商务科创中心、陵城商业中心。“三区三廊”：依托行政区划和河流分布，自西向东重点打造德城片区、高铁片区和陵城片区，建设运河、减河、马颊河三条城市滨水生态廊道。

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●德城片区——形成行政文化、商贸物流和传统生活服务的中心区域；

●高铁片区——打造新兴产业聚集区、科创研发中心及高品质休闲娱乐中心；

●陵城片区——打造德州历史文化底蕴集中展示地、新型工业集聚区。

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解读新格局

利好叠加 高铁新城强势爆发

在全新城市规划中，高铁片区作为“三区”之一，不仅与德城片区、陵城片区享受同等地位，更是处于“一轴”、也就是德陵一体化发展主轴的中央位置！中央优势将使高铁新区得以聚集德陵一体化的发展势能，加速促进板块发展。

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“四心”则划定了各片区的发展定位。德城、陵城区可依托城市成熟片区发展商业，经开区承载了市政府及董子园、市博物馆等配套，定位于“行政文化中心”，高铁新区聚焦新动能产业，将成为重要的“商务科创中心”。当前，高铁片区配套日臻完善，发展已初具规模，以绿地创新谷为代表的商务科创载体已有大量企业签约入驻，未来将成为擎动区域发展乃至提升德州城市能级的重磅引擎。

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聚焦生态发展的“三廊”规划，赋予了高铁新区显著的生态发展优势。高铁片区西拥减河、南靠马颊河滨水生态廊道，地理位置得天独厚；享受双河生态加持的同时，更规划城市生态绿轴，充分体现了“城市发展生态先行”理念。多层次的生态场景、良好的城市界面形象可以提升区域软实力，加强区域对企业和人才的吸引力，更将成为未来高铁新区居民生活、休闲的优选场所！

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大城已成

万般宠爱，集于高铁新城

回顾“十三五”，高铁新城持续保持高速发展势头。从东部城区重大项目集体开工，到绿地重磅项目——绿地德州城际空间站签约落地，利好频传；运河新区的整体搬迁，更为高铁新城发展带来供应链配套升级、产业人口迁入及区域消费力提升等利好，进一步支撑高铁新城发展。

鸟瞰图

如今，高铁新城大城已成，高铁枢纽，智能轨道，摩天地标，创新谷，城市绿轴，体育公园，国际会展等为数众多的重磅项目汇集于高铁新城，见证着“十三五”的荣耀，也预示着“十四五”的高起点。

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2021“十四五”开局

继往开来，启幕澎湃时代

2021年，是高铁新城承上启下的一年，也是将被载入史册的一年。开年之际，片区正式确认为与德城、陵城同等地位，将向着德州“十四五”规划中商业科创领军者方向发展；东部医疗中心、养老示范城以及市政配套中最亮眼的德州城市智能轨道项目，按计划也将在这一年完工。

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同时，绿地创新谷首期也将于2021年投入使用，利尔康医疗、国药洁诺、德润新材料、奥来救援科技、北京云狐时代等在专业细分领域处于行业头部的企业，也将首批入驻创新谷，成为高铁新城发展生力军。绿地住宅2021年初即将迎来首期交房，高起点办学的德开小学、博文中学也预计于同年竣工、开始招生。

商办效果图及德开小学实景图

在此承前启后重要时刻，绿地·御晖撼世登场！绿地·御晖雄踞高铁新城核芯板块，近享高铁新城全能配套，名校为邻，繁华为伴！精筑低密社区，引入绿地健康宅2.0标准，构筑二芯四轴十景，让居住与鲜氧园林、生态社交、活力运动场有机融合，加赠新风、直饮水、电子防盗锁配套，再次刷新德州居住标杆！

御晖效果图