焦点周报 楼市呈现稳定迹象 成交规模微扬

当周德州楼市呈现稳定迹象。虽商品房供应低位，但成交规模微扬，受购房优惠刺激等影响，低价刚需、刚改及地段、配套性改善产品主导市场。从房企和项目反馈来看，前三季度的销售任务完成情况不佳，整体市场疲软，去化效果并不理想。

市场聚焦

11月15日，国家统计局公布2021年1-10月全国房地产开发投资和销售情况。其中，1-10月份，全国房地产开发投资124934亿元，同比增长7.2%；1-10月份，商品房销售面积143041万平方米，同比增长7.3%；1-10月份，房地产开发企业到位资金166597亿元，同比增长8.8%。

国银保监会新闻发言人19日表示，今年前10个月，中国银行业金融机构各项贷款新增17.9万亿元(人民币，下同)，同比多增783亿元，资金供给合理充裕，有效满足了实体经济合理资金需求。其中，房地产合理贷款需求得到满足。房地产贷款方面，10月末，银行业金融机构房地产贷款同比增长8.2%，整体保持稳定。个人住房贷款中90%以上用于支持首套房，投向住房租赁市场的贷款同比增长61.5%。

新房市场

一级市场方面：上周土地市场延续爆发趋势。共挂牌出让10宗居住用地，出让面积322255.46平方米（483.38亩），涉及齐河、庆云、临邑。

二级市场方面：上周获预售证0张。

新房市场方面：

华中华园工程进度一期：1#楼、2#楼、3#楼、11#楼室内抹灰完成，地暖垫层浇筑，外墙找平层施工；二期：8#楼、9#楼、10#楼、12#楼室内抹灰完成，地暖垫层浇筑，外墙找平层施工；三期：4#楼主体14层施工，5#楼主体16层施工，6#楼主体12层施工，7#楼主体8层施工，13#楼主体负一层施工。

德达东建馨园工程进度：幼儿园即将施工完毕

1#2#3#4#5#6#7#8#9#10#11#外墙真石漆施工中。东海紫云台精妆七层电梯洋房，全线封顶。