焦点周报 迎返乡钜惠最后末班车 冲击最后黄金销售节点

受农历春节假期影响，上周德州市场供求规模住宅供求均处于低位，整体处于降温的状态。多个楼盘打出返乡钜惠迎来最后末班车，即将全线涨价的广告，冲击春节后最后的黄金销售节点。

市场聚焦

 2月22日，国新办就全面推进乡村振兴加快农业农村现代化有关情况举行发布会，而在此前一天，新华社正式发布了2021年中央一号文件《中共中央国务院关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见》。同时也要明确，严格禁止城里人下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆等，也不能以各种名义强制农民退出宅基地和强迫农民“上楼”，要确保改革始终朝着正确的方向向前推进。

2月23日，山东省住房和城乡建设厅公示2021年老旧小区改造试点支持城市名单，拟将济南市、枣庄市、烟台市、潍坊市、济宁市、日照市、德州市、聊城市、滨州市等9个设区市确定为2021年度老旧小区改造试点城市。

新房市场

土拍市场方面： 上周土拍无供应，可能与多城实施宅地供应新规 （集中发布公告和组织出让，每年供地不超过3次）有关。

一级市场方面： 上周获批预售证0张。

二级市场方面：东方御澜湾最后一栋5#水岸楼王加推 ，预计4月份将进入清盘阶段； 昱景东方5#6#7#12#13#21#外墙施工基本完成，16#17#18#19#主体结构封底；牡丹华都三期项目建设工程规划获许可批前公示，预计很快投入建设。

城市建设方面：德州要建一座线上+线下地标之都产业园。 根据规划，项目首期占地面积80亩，将建设53栋地标产业馆和2栋产业运营大厦，搭建“地标之都”产业平台，成为立足德州、服务京津及周边区域，形成带动全国面向全球的电子商务产业集群，成为全国少有的、规模较大、最权威的地标产品总部基地，为地标企业提供从政策咨询、认证、宣传推广、到电子商务交易一体化的全产业链服务。