大业锦绣景园 远离五证不全的房子!否则您将面临这些严重后果!

（图片源自网络）

在房地产市场上

有一类房子价格

要比同地段、同品质的房子低很多

这很有可能是五证不全的房子

五证包括：国有土地使用证、

建设工程规划许可证、

建筑工程用地规划许可证、

建设工程施工许可证、商品房预售许可证

购买五证不全的房子 购房者需要承担很多的风险

那么究竟有哪些严重的后果呢？

01房屋质量缺乏保障

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由于开发商没有五证

很大程度意味着开发商很有可能

没有建造商品房的资质

更没有出售商品房的资格

这样的房子质量很难有保障

02房屋性质不确定

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没有五证 购房者很难了解到真实的房屋性质

如果开发商有意将房屋性质混淆

购房者极容易陷入不利境地

例如：开发商使用商业用地建房子

购房者将面临土地使用年限短、商业水电费多、

较高的契税等情况

03签订的合同可能无效

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如果开发商五证不齐全

签订的预售合同一般是无效的

因为商品房实行网上合同备案操作

五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同

也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记

如果开发商又将房屋卖给其他人的话

就会产生纠纷

04无法顺利获得贷款

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很多购房者买房的时候都会申请贷款

一般情况下 银行只有确认房子有了预售许可证

同时要求开发商提供阶段性的担保责任

才会为买房人办理按揭贷款的相关手续

如果开发商故意隐瞒贷款限制条款

购房者贷款失败 将会给自己带来直接损失

05无法顺利取得房产证

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如果开发商没有五证

买房人就不能及时办理产权登记和过户

而房屋属于不动产

实行实名登记制度

没有不动产权证书的房屋

在法律上不属于有产权的房地产

不受物权法的保护

一旦开发商出现问题

消费者必定蒙受损失

因此 买房时一定要擦亮眼睛

要检查项目的手续是否齐全

五证能否公示

选择实力品牌、大公司开发的项目

比如位于津泉路上 由大业房地产开发有限公司开发的

大业·锦绣景园

项目品牌简介

项目五证公示

（不动产权证书）

（建设工程规划许可证）

（建设用地规划许可证）

（建筑工程施工许可证）

（商品房预售许可证）

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