焦点周报 冷热不均 市场气氛较为活跃

当周，从一线市场反映的情况来看，一改此前低迷状态，新房市场需求有所上扬，但表现冷热不均，多个项目开盘或加推销售，虽周末恰逢暴雪，难挡置业者热情；土地市场供应规模增加，特别是德州市区的土地上新，为德州楼市注入了新鲜活力！

市场聚焦

11月4日易居房地产研究院4日发布的一份报告显示，伴随房地产金融环境的收紧，2021年三季度中国居民购房杠杆率创近9年新低。报告指出，三季度，全国居民购房杠杆率为24.8%，环比下降1.2个百分点，同比下降6.8个百分点。居民购房杠杆率创2012年四季度以来的近9年新低。

11月5日，住房和城乡建设部发布《住房和城乡建设部办公厅关于开展排名前列批城市更新试点工作的通知》称，在各地推荐基础上，经遴选，决定在北京等21个城市（区）开展排名前列批城市更新试点工作。根据《通知》，排名前列批试点自2021年11月开始，为期2年，重点开展包括探索城市更新统筹谋划机制、探索城市更新可持续模式、探索建立城市更新配套制度政策三大工作。

新房市场

一级市场方面：上周共挂牌出让16宗居住用地，出让面积878.34亩。其中德州市区出让3宗居住商服用地(卷烟厂地块、邹李C地块、鲁北质检中心地块），总面积233.17亩，起始出让金额为100865万元。

二级市场方面：上周获预售证0张。

新房市场方面：11月7日，泽信云筑耀世盛大首开；碧桂园星悦时代5#加推；碧桂园·凤凰星樾实景示范区优质绽放！