德州城市中心东移 未来发展潜力焦点何在?

随着城市人口增加，原有老城区已经不能满足未来发展所需，新城建设保障城市的良性发展。德州市经济开发区作为高级，经过了24年的发展，各项城市功能已完善，在人居环境上远远优于主城区，城市绿化先进全省。开发区作为新城区，布局上更凸显其科学性，政治、商业、高档居住区则沿东风东路分布，与以减河湿地为主导的自然旅游线成“十”交汇，向东延伸至高铁东站，构成德州的黄金“十”字。

东风东路

政商人居横向发展带

德州市政务中心

德州市政务服务中心是市委、市政府为优化发展环境，转变政府职能，方便投资者和广大市民，建设服务政府、效能政府、阳光政府，2005年迁址到开发区东风东路。将德州城市发展重心迁移至开发区。

德州高铁东站

高铁成为连接城市的快速路网，德州作为京沪高速铁路和青太客运专线交汇处，素有“九达天衢‘、”神京门户“之称，为德州人出行带了极大的便利，实现了”京津冀“与”长三角“经济圈四小时转换。

陵城区纳入中心城区城建盘子

根据2017年全市住房城乡建设工作要点“将陵城区纳入中心城区城建盘子，加快德陵一体化进程，力争到2020年将中心城区培育成为100万人口以上的大城市”。东风东路做为主城区链接陵城区的少有主干道，必将担负起更多的区域发展作用。

减河

自然人文纵向发展轴

减河湿地公园

减河湿地公园，是国家海委首次批准的海河流域生态湿地示范项目。现种植各类苗木110多万株、其中乔木1.5万株,灌木40万株,地被植物21万株,水生植物45万株,是鲁西北地区较大的自然湿地生态区，在调节德州自然环境上发挥重要作用。

 沿河3大特色小镇 

城市建设中心东移，减河成为发展中心轴，围绕这一地区。目前规划投资建设，3大特色小镇：鬲畔书画艺术小镇、太阳能风情小镇、富士康智能小镇。其中鬲畔书画艺术小镇总投资约12亿元，依托德州优越的区位交通优势和丰富的历史文化资源优势打造”书画产业集群发展园区+国家AAAA级旅游景区”，计划于2017年元月开始实施，于2020年12月全面建成运营。

奥特莱斯·国际

汇聚城市发展焦点

奥特莱斯国际位于东风东路减河湿地公园东岸。项目以奥特莱斯名牌折扣店为龙头，引入复合商业与主题游乐相接合的运营理念，打破标准化传统商业形态，针对追求品质生活的阶层，运营多元化功能的商业生活形态，融合国际级规划理念，打造一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、居住、旅游、度假等多特色的浓郁意大利风情的商业步行街。

德州奥特莱斯·国际作为中商联奥莱分会常务委员单位，依托行业强大实力，将真正奥特莱斯模式落地州城，让消费者、商户享受更健康、更舒适的享受购物环境。个性与格调并存的“时尚态度”；传统与现代融汇的“度假创想”；绿色健康理念引领的“乐活新方式”，它独特的主题业态，有别于德州既存的商业形态，以大体量入市，明显的补充作用，必定令德州商业格局形成震荡。奥特莱斯·国际将开启得州商业新体验。

奥特莱斯·国际商业项目现已破土动工，一座集国际奢侈品购物、旅游度假、人文居住、现代综合商业群、世界风情街区、生活体验中心六大商业板块于一体的商业巨擘已扬帆起航！奥特莱斯·国际，将成为州城经济、文化、商务、旅游、时尚购物的消费聚集地，辐射百万人口，打造高级的体验式新城市综合体。

德州城市建设东移，必将带动一批新商业机遇，奥特莱斯·国际以预见性的眼光，挖掘城市较新商机，成为城市下一个中心焦点。