土拍预告 8宗优质土地强势来袭!靓地将花落谁家?

2021年，德州土拍算是火热，4月份诞生了20.2亿地块（林庄地块）。然而，5月起，土拍热度逐渐散去。但是就在今日，德州土拍市场来了个年中大爆发!城区8宗优质土地集中挂牌！其中6宗居住商业用地，城南、城北等多地均有优质地块上线！

土地编号：2020-011地块与2020－012地块2020-011地块 土地位于：经济技术开发区，北至规划东风南街，东至规划31号线，南至6号线，西至11号线；土地面积40870.0㎡；土地用途：居住商服 ；容积率：≥1.6，≤2.2；起始价：45960万元；起始地面价：749.69万/亩。报价开始时间：8月4日10时，截止时间：8月13日10时50分。

2020－012土地位于：经济技术开发区。北至5号线，东至规划10号线，南至规划16号线，西至广川大道；土地面积：64035.47平方米；土地用途：居住商服；容积率：≥1.6，≤2.2；起拍价：69820万元；起始地面价：726.89万/亩。报价开始时间：8月4日10时，截止时间：8月13日11时。

2020－012与和2020-011地块 这2宗地块位置相邻该区域是近两年供地主力区域，目前周边教育、商业等配套设施的大力投入，未来发展有一定空间。目前周边在建、在售项目比较多，销售均价在8000- 11000元/㎡左右。近期该区域内林庄地块成交楼面价更是在6140元/㎡左右，这两个地快算是最为有看点！

土地编号：2021-D001-A地块

土地位于：德城区。北至规划尚学路，东至解放北大道，南至大学西路，西至园林路；土地面积：108709.16平方米；土地用途：居住商服；容积率：≥1.8，≤2.5；起拍价：87240万元；起始地面价：535.01万/亩。报价开始时间：8月4日10时，截止时间：8月13日10时20分

该地块，即太阳城家园C地块，是此次集中挂牌地块中土地面积较大地块，位于西北老城区，各项配套算是成熟 。该地块须需配套建设社区养老服务用房，建筑面积不小于140平方，另配套建设社区工作服务用房，建筑面积不小于350平方米，建成验收合格后无偿移交所在地街道办事处。 

土地编号：2017-009-1（B）地块

土地位于：德城区，北至德州双企平治置业有限公司，东至德州双企平治置业有限公司，南至规划新建路，西至德州市通源房地产开发有限公司；土地面积：8031.11平方米；土地用途：居住商服；容积率：≥2.0，≤3.0；起拍价：7065万元；起始地面价：586.47万/亩。报价开始时间：8月4日10时，截止时间：8月13日10时

该地块面积是此次供地中最小的地块，虽然只有12亩，但是地理位置很优越，位于万达商圈内。因为地块比较小，小编预测竞拍不会太激烈！

土地编号：2020-016号地块

土地位于：经济技术开发区。北至岳庄村集体土地，东至广川大道，南至华嬉庄园，西至林庄村集体土地；土地面积：51466.07平方米；土地用途：居住商服；容积率：≥1.8，≤2.4；起拍价：37365万元；起始地面价：484.01万/亩。报价开始时间：8月4日10时，截止时间：8月13日11时10分 。

该地块所在的南部片区充满活力，面貌日新月异，民生不断改善，该区域内在建项目很多，产城融合格局全面拉开。该地块距离新建成的月湖公园比较近，休闲娱乐更便捷。未来该地块的入市，将进一步改善片区居住品质。

土地编号：2019-032地块

土地位于：德城区，北至长庄路，东至国有土地，南至国有土地，西至东地北大街；土地面积：14224.31平方米；土地用途：居住商服；容积率：≥1.0，≤1.5；起拍价：5160万元；起始地面价：241.84万/亩。报价开始时间：8月4日10时，截止时间：8月13日10时10分。

该地块距离德兴城上城只有仅一路之隔，面积也不是很大，预计拿地的开发商很肯能为附近本地房企，目前城上城售价在7000左右，该地块的成交价也不会太贵！

8月土拍市场那些地块将会上演土拍好戏呢？让我们拭目以待吧！！