德州:金九银十住宅销售过万套

德州新闻网 2016-11-22 08:15:27
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

金九银十是楼市一年中的销售旺季。日前德州市统计局发布调查结果,今年9、10月份德州楼市无论是供给还是成交都表现不俗,超出去年同期水平,金九银十成色足。 房企开发信心足 新老项目抢推新房源 今年以来德州楼市持续回暖,房企开发信心恢复。针对金九银十销售旺季,我市诸多新老项目都推出了新房源:外滩壹号加推拥

金九银十是楼市一年中的销售旺季。日前德州市统计局发布调查结果,今年9、10月份德州楼市无论是供给还是成交都表现不俗,超出去年同期水平,金九银十成色足。

房企开发信心足 新老项目抢推新房源

今年以来德州楼市持续回暖,房企开发信心恢复。针对金九银十销售旺季,我市诸多新老项目都推出了新房源:外滩壹号加推拥有较佳俯瞰视野的2号楼高层,龙城国际推出位于小区中心位置的9号楼,奥特莱斯·澜铂湾首批别墅开盘……从普通住宅到别墅,多样的房源满足了市民多元化需求。

营销方面,热销楼盘各出妙招,开展促销优惠活动聚人气。嘉诚东郡推出“盛誉嘉诚十八载,助力青年置业梦”活动,购买两室送2万元置业基金等五重大礼;在凤凰国际,市民购买186平方米多层电梯洋房,即赠送10万元精装修……

9至10月,全市房地产开发投资39.2亿元,占前10月投资总量的24.3%。市统计局投资科科长李臻介绍,今年我市房企积极调整开发投资结构,商品住宅投资有所下降,商业营业用房投资提高,投资结构更加均衡。

市民购房热情高涨 大户型受青睐成交多

面对开发商的大幅让利、精美礼包放送,刚需及改善性群体不再持币观望,入市积极性明显提高。“二套房首付比例降低,贷款利率跌至近10年最 低水平,买房正是好时机,我9月下旬在康博公馆买了套房子,留给孩子结婚用。 ”市民王云鹏说。

业内人士王建和表示,市民在9、 10月份买房有两大优势:一是楼市加推量大,活跃度高,房源类型丰富,选房余地大;二是新盘亮点较多,选房置业有较高的性价比。

数据显示,9至10月全市商品住宅销售面积122.3万平方米、销售额51.6亿元,分别占前10月销售的30.4% 、31%,分别比去年同期多52.9万平方米、25.3亿元。商品住宅销售量11196 套,其中现房销售1816套,期房销售9380套,比去年同期多售出4868 套。

户型构成上,与去年同期相比,市民更青睐大户型。9至10月全市144平方米以上商品住宅销售398套,90平方米至144平方米销售7984套。大户型热销主要受二孩政策放开及改善性需求的影响:全面放开的二孩政策使家庭结构发展变化,三室、四室成为二孩家庭的首选;楼市回暖,部分楼盘价格上涨,有改善性需求的市民积极入市,加之大户型房源充足,成交量迅速攀升。

李臻告诉记者,今年金九银十成色不错,主要归于两个因素。一是我市通过实施保障性安居工程、推进新型城镇化等多项措施,缓解商品房库存压力,去库存取得初步成效,很多项目已是一房难求;二是国家一系列涉房利好政策促使市场潜在需求持续释放。

■相关新闻

10月德州市房价环比上涨0.44%

新建住宅每平方米均价4568元

德州新闻网讯(记者 唐晓颖)日前,《2016年10月百城价格指数报告》新建住宅全样本调查数据显示,我市10月房价环比上涨0.44%,均价为4568元/平方米。

10月我市新建住宅均价较之9月每平方米上涨20元。与菏泽、聊城、衡水等同等规模城市相比,我市均价高于菏泽的4147元,低于衡水的4994元和聊城的4717元。

专家分析,受调控政策密集落地影响,热点城市房价涨幅明显回落。预计未来政策调控将持续发力,市场供需两端稳步回归理性,年末房价有望进一步稳定。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。