城区首例旧楼加装电梯,运行俩月一片叫好!

　　“新电梯运行不仅方便我们的日常生活，幸福感也提升了。”4月8日，德州制药厂安全文明宿舍东区8号楼2单元居民王念敏从新电梯里走出来说。据了解，2单元的这个户外电梯是德州制药厂安全文明宿舍楼的少有一部电梯，也是德州城区排名前列加装电梯的旧楼，目前已经运行了两个月。

　　旧楼加装电梯，虽然能给生活诸多便利，却“叫好不叫座”。而此小区旧楼加装电梯的成功运行，离不开整个楼道居民、企业的大力支持。“12户居民意见十分统一，企业也给补贴资金，电梯很快就安装好了。”德药制药党委副书记、行政总监李华说。

从申请到使用历时3个多月

　　4月8日，记者来到德州制药厂安全文明宿舍东区8号楼，一部高6层、占地约6平方米的玻璃电梯首先映入眼帘。“从2017年11月份提出计划到今年2月8日电梯正式投入使用，整个过程十分顺利。”该楼楼长老丁告诉记者，居民对这部电梯使用后的满意程度比想象的还要高。

　　据了解，德州制药厂安全文明宿舍分东西两区，共8个单元楼，8号楼是西区少有一栋住宅楼，该楼建于2000年，居住的多是中老年人。“去年，这栋楼的一些业主提出了加装电梯的想法，企业领导一听就很支持，然后我们就开始筹措这件事情了。”老丁作为楼长主要负责统筹民意，每家每户登门拜访，征得8号楼2单元12户业主全部同意。

　　很快，德州制药厂该项目相关负责人联系好电梯公司，确定了旧楼加装电梯的适用范围、实施原则、实施条件、资金筹集、实施主体、使用管理及维护等内容，并明确了施工图。在业主们共同签订了加装电梯协议后，相关负责人一边收集各户资金，另一边电梯的安装工作也在进行中。“施工过程十分顺利，只有中间受天气影响停工几次，否则投入使用的时间更早。”该项目相关负责人告诉记者，该项目2017年11月份筹备，12月份开始动工建设，今年2月8日投入使用，整个工程用时3个多月。

所有费用10户居民分摊

　　整部电梯造价33万元，德州制药厂综合考虑了楼层、面积等因素，制定了一套分摊计算方法，得到了业主们的认可。

　　据老丁介绍，一层楼住户不使用电梯，不需要交钱，二层楼住户每户交5000元，三层楼住户每户交10000元，四层楼住户每户交20000元，层5楼住户每户交30000元，层楼住户每户交40000元。“最后，6层楼住户提出要增加一个钢架构连廊，电梯能直接停到6层的想法，六楼每户又多交了20000元。剩下的资金是企业支持的。”老丁说。

　　据了解，2单元的这部电梯采用错层入户方案，6层楼的高度共设置了4个停顿楼层，也就是说，电梯轿厢可以从1层升到2、层楼的中间，43 3、层楼的中间，4、5层楼的中间和6层楼，电梯停顿后，除了6层住户可以下了电梯直接回家，其他住户再向上或者向下走半层楼梯，就到了自己家中。

　　另外，除了电梯安装费用，之后产生的维保费和电费，每半年或者一年由物业处综合计算后，由10户居民分摊。

　　这次制药厂安全文明宿舍电梯的成功运行，离不开企业的大力支持。在这部电梯的安装过程中，企业支持了8万元，接近总资金的25%，极大减少了使用住户的资金压力，大力推动了电梯安装。

安装电梯房屋增值

　　“原来上下楼，我们老两口累得气喘吁吁不说，腿疼膝盖也疼。买个菜或者买个物件，都要考虑一下楼层问题。”2单元居民王大娘已经70岁了，住在5楼，如今电梯的运行让她高兴得合不拢嘴。

　　记者了解到，2单元12家住户，除了4层楼住户年龄在40岁左右，其他都是50岁左右的中年人，电梯的运行，让每家每户都拍手称赞。“不仅心情愉快了，还方便了我们的日常生活。”王大娘说。“有了电梯，估计我们这房再转手卖时也会升值了。”老丁说。据了解，德州城区的多层房多数都是没有电梯的，相比现在有电梯的高层楼房，其优点其实很明显：地处市中心、各种配套齐全、小区容积率小，房子公摊少、户型方正、通透等等，旧楼加装电梯不计入小区容积率，可以让老楼“焕发又一春”，扬长避短，既解决了居住问题，又增加了房屋价值。

业主意见不一是“拦路虎”

　　“安装电梯，一户业主不同意也安不起来。”德药制药党委副书记、行政总监李华说，“在方案最初，是想把8号楼3个单元全部装上电梯的，但在做业主工作的过程中，其他两个单元业主意见不统一，所以没有促成这件事。”

　　 “2单元能成功加装电梯，有个重要原因就是这栋楼业主都喜欢并愿意长期在那里生活，并一致希望改善生活环境。”李华认为，业主之间意见不统一主要体现为高楼层业主和低楼层业主需求不一致，高楼层业主希望加装电梯改善出行条件，低楼层业主对电梯的需求却并不明显，相反甚至可能担心加装电梯后会影响房屋原有的采光、通风和出行。“有的低层住户，觉得自己爬几步楼梯就上楼了，没有必要掏钱安装电梯。还有的一层楼住户，觉得有了一部电梯井挡在家门口很不方便。大家意见众口难调，要想统一思想很难。”李华表示，2号楼电梯安装后，只要居民想安装电梯，企业也会大力支持，但真正操作起来确实有困难。

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