康博•公园世家:楼市先导,抢占好位

最近大家都在讨论：楼市是否凉了？但是消息却是层出不穷，不管是官方政策，还是专家言论，亦或是官方数据，都在透露着：房价已松动，政策已利好。

广州或将取消限价

近日，广州市房屋交易监管中心召开了关于市场管理及网签指导工作会议，据参会的业内人士透露，会议上主要强调了几点：

v 10月22日后南沙、花都、增城的房价将按真实价报备，这意味着，这几个区双合同的现象将正式终结！

v 各项目重新申报备案，现场售价上限不可超备案价10%，无下限。现场公示房源、价格。

v 此次备案价放开是有条件的，开发商需承诺半年内房价不涨不跌！原则上不能再申请上调，只能下调，下调要提出申请。

v 同一预售证退房套数及面积不能超过总签约量的3%，同一房源不能超2次退签。

v 超高价的房源尽快梳理，申请降价。

我们来了解下双合同：双合同，是广州在限价背景下，滋生的具有地方特色的签约模式。

如果现在废止这项执行了近三年的限价限签政策，将会很好的规范市场秩序，保护购房者权益，同时，也释放出一个信号，这些地区的房价，会控制在一个比较稳的阶段，因为政策规定了半年内不涨不跌。

一亿人进城落户

近日，发改委发布关于督察《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》落实情况的通知，意味着城镇化进程再度加速。

我国城镇化要完成两个目标：

一是农村人口向城镇人口转移；

二是非户籍人口向户籍人口的转化。

毋庸置疑，城镇化是房价的助推剂。

人均1.1套房

最近，住建部住房政策专家顾云昌表示，现在中国住宅人均套数已达1.1套，人均建筑面积约为35-40平方米，但中国住房市场还有很大发展空间。拆旧建新、家庭小型化、老龄化趋势、丧偶老人独居、年轻家庭越来越多，这都会在未来必然性地增加住房套数。

这些刺激市场的言论和措施，只有楼市下行时期才会出现这些刺激措施，那么购房者所期盼的，首付比例降低、降低利率上浮比例甚至利率打折、各种购房补贴等利好还会来吗？

通过楼市较新三大信号可知，与其等待遥不可及的首付比例下降、降低利率上浮比例、利率打折等，不如尽早占位，尽早买房，因为占位很重要。

康博公馆州城品质大盘，在地段为王的年代，占据州城发展方向核心区域，一领州城繁华配套，西邻市政府，一路之隔澳德乐时代广场。沙王沟公园、市政公园、董子风景区等几大生态公园环绕。大地幼儿园、康博小学、德州一中等学校教育，子女教育不远行。保值升值，品质好房，尽在康博。

康博公馆·公园世家

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