焦点周报 住宅成交量明显下降 楼市热度下降?

德州住宅成交量迎大幅下降。市场方面，德城区商品房销售五一黄金周的热度在本周降到冰点，多个楼盘销售承压，小编预测个别楼盘将会有一波“变相”降价潮；下县方面，销售市场整体表现稳定，周末楼盘营销中心开放活动到访爆满，可看出下县的市场需要还是很旺盛的！

市场聚焦

5月11日，财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。

5月12日，省房协发布了关于开展助力乡村振兴有关工作的通知。为积极响应山东省国民经济和社会发展第十四个五年规划关于全面实施乡村振兴战略，打造乡村振兴齐鲁样板，实施乡村建设行动，实现巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接有关精神，结合开展党史学习教育，贯彻《乡村振兴促进法》，切实落实《山东省社会组织综合党委2021年工作要点》“积极履行社会责任，巩固拓展社会组织参与脱贫攻坚成果，助力乡村振兴”工作要求。

新房市场

土地市场方面：上周共挂牌7宗土地，其中住宅用地2宗，均位于禹城。yc2021-05地块位于鬲津路以西、老城街以南，面积53012.5平方米，起拍价21500万元；yc2021-06地块位于幸福里以东、老城街以南，面积51870.08平方米，起拍价21100万元。

预售市场方面：上周新获预售证3张，涉及3个项目，分别是东海国风上院、悦珑湾、佰利瑞禾院。东海国风上院，共195套房源入市，同比上周的0套来说有所回暖。其中东海国风上院预售68套，总面积9340.14平方米，预售楼号1#；悦珑湾小区预售商品房总套数103套，总面积11524.31平方米，预售楼号为4#楼；佰利瑞禾院预售商品房总套数24套，总面积5668.32平方米，预售楼号为8#、13#、18#-21#楼。

新房市场方面：5月16日，碧桂园·凤凰星宸营销中心宁津首席“星”系示范区开放，德达诚园营销中心耀世绽放！