住房不炒,德州在行动——市国土局有话说

加强楼市调控，稳定市场预期，德州市政府彰显调控决心；

完善机制，压实责任，确保完成房地产调控目标。

各部门执行力度如何？楼市风向标特别关注。

为进一步加强房地产市场调控，促进全市房地产市场持续健康平稳发展，《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》中要求，相关部门要依据职责分工，加强对各县（市、区）房地产市场工作的业务指导和政策支持。其中，市国土资源局要加强对各县（市、区）房地产开发用地工作的监督检查和指导。我们排名前列房产的记者对我市国土管理局进行了采访。

采访：国土局现在正在做的工作（文件落实情况）

10月19日，市政府出台《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》后，

市国土资源局主要做了两个方面的工作。一是高度重视。局党组排名前列时间召开局长办公扩大会议，传达贯彻市政府文件精神。局党组书记、局长赵明国指出，进一步加强房地产市场调控工作文件的出台，是市政府坚持住房的居住属性，切实把房地产市场调控作为重要政治任务而做出的决策部署。国土资源部门在房地产用地管理和调控工作中，要积极作为，主动配合相关部门做好房地产调控，真抓实干，将市政府的有关决策部署不折不扣地落到实处，确保房地产用地市场平稳。二是积极学习政策。局党组办公扩大会议后，我局又召开由分管领导、相关业务科室（单位）人员参加的专题会议，对市政府15号文件全文进行了学习。通过学习，认清了当前我市房地产调控工作面临的形势，厘清了国土部门在当前房地产市场调控工作中的职责，切实发挥好职能作用。

《通知》中明确要求加强住宅用地供应管理。依据经济社会发展状况、城市规划及人口等因素，做好本地房地产市场需求预测，合理确定房地产市场土地供应规模；尽快编制住宅用地供应年度计划、中期规划和三年滚动计划；加快土地供应，及时公开土地供应信息和征地批准文件，规范发布土地供应计划、出让公告、成交公示和供应结果信息，按季度公布房地产用地供应数据，稳定市场预期。

采访：国土局今后准备做的工作

下一步，市国土资源局将多措并举，本着“增加总量、控制热点、均衡供地”原则，切实加强住宅用地供应管理，优化居住用地供应，平抑土地市场。

一是保证充足的增量，加快落实年度国有建设用地供应计划，积极采取措施，加大工作力度，确保年度供地计划完成。统筹考虑，提前着手安排编制2018年住宅用地供应计划，优先保障中小户型商品房和保障性安居工程用地，年度供应量不低于居住用地供应量的70%；对列入年度供地计划的保障性住房用地，做到应保尽保、及时供地。二是快速释放存量，根据中心城区2017年土地出让计划，与三区进行对接协调，对列入出让计划的拟出让地块，按照拆迁征收进度、难度和存在问题等实际情况，逐宗制定详细的出让时间和进度计划，加快供应节奏，有效增加市场供给，保障各类用地需求。三是组织人员利用一周时间到济南、青岛、周边市地及沧州、衡水等相邻外省城市，调研学习其房地产调控尤其是住宅用地出让有关土地政策和做法。四是根据调研学习情况，结合德州市房产地调控政策和土地市场实际情况，完善我市住宅用地出让竞价方式，防范地价异常波动，稳定市场预期。

我市国土资源局用保增量、放存量、学习借鉴等多项举措确保落实“增加总量、控制热点、均衡供地”的原则。《通知》中还要求：灵活确定住宅用地竞价方式，探索采取“限地价、竞房价”“限房价、竞地价”“限地价、竞配建”“竞自持面积”等方式，严防高价地扰乱市场预期。同时对地价偏高、建安综合造价偏低的项目严加监管，确保建设标准和工程质量。建立购地资金审查制度，确保房地产开发企业使用合规自有资金购地。种种政策高压之下，未来的德州房地产市场调控效果将会怎样呢？

采访：预测一下调控之后的效果

10月26日公开出让的晶华麦克B地块，最终以19796万元价格成交，折合单价仅为222万元/亩，

无论是竞买激烈程度，还是溢价率，均远低于市场预期。这也说明房地产市场调控政策已经取得明显效果。而且这种效果必将随着各项调控政策的到位和发力，效果应该是越来越明显。

较新低价成交的晶华麦克B地块让我们看到了此番调控效果的初步显现，随着《通知》中政策的逐步落实，我市各相关部门的大力执行，我们可以感受到我市的房地产市场正在向持续健康平稳发展努力。住房不炒，理性购房，未来可期。

九龙半岛，德州头等文化底蕴浓重，修身养性热点楼盘。

九龙半岛位于德州市区西南15公里四女寺镇，紧邻四女寺风景区，占地1177亩。

九龙半岛 以中华传统文化精髓“儒、释、道”为主轴，以深厚的传统“孝文化”为底蕴，依托古运河的地理优势及文化传承，集中再现佛光寺、四女祠、傅家湾、晋商会馆、泰山行宫等历史名筑，重现千年古镇繁华场景，打造自然环境优美、文化底蕴厚重、功能配套齐全的旅游度假胜地。