刚需的希望要落空了?央行房价预期较新调查告诉你答案!

自从商品房问世，自从有越来越多的人靠买房而身家倍增。关于“未来的房屋价格走势”，就成了经久不衰的话题。每一次，当人们觉得，房屋价格已经到头了，等下跌了再买更划算的时候，房屋价格又在购房者期盼的眼光中攀高了。屡屡落空的买房希望，让刚需们意识到，手里有钱就要买房，越拖房子会越贵。但是近年的情况又略有不同，不少地区的新房，大有“面粉贵过面粉”的架势，而靠炒房致富这条路，在各种调整措施的压制下，也变得越来越难。下一个季度的房屋价格走势会怎样呢？是跟以前一样，照样上涨，还是会有所改变，往下降呢？

关于未来房屋价格这方面的讨论，出于各种原因，老百姓们已经不信专家的话了。那么对此，老百姓自己心里又是怎么想的呢？关于中国央行6月15日发布的第二季度城镇储户问卷调查，对于下个季度的房屋价格，有35.6%的居民预期是“上涨”。44.7%的居民预期是“基本不变”，只有8.5%的居民预期是“下降”，还有10.3%的居民是“看不准”。

除此之外，调查中还有一个很有意思的地方，当被问到下个季度准备增加支出的项目时，购房排在第四名，占比为23%，排名前列名是旅游，32.2%。由此可见，大家既不相信房屋价格会跌，而且还在不留余力买房！市场的需求是决定房屋价格的重要因素，而市场是不会分什么是住房需求什么是投资需求，只要想买房，那都是需求，当供应满足不了需求，就会推动商品价格的上涨。而当真实住房需求远远不及投资需求，甚至被投资需求绑架，那么房市的泡沫会越来越大。

可是，这么庞大的买房需求了，真正属于刚需的又有多少呢？这个问题出来，大多数人心里都明白。很多购房者，不惜身负几套房贷的重债，缩衣减食也要买房。但即使如此，在大多数人都看涨的时代，他们也不会觉得那几套房上涨的幅度是纸上财富，只会认为自己很值！

当然，刚需不用对此过于悲观，住房长效机制的建立，在很大程度上是能控制这种投资需求，让住房回归真正的居住属性。