焦点周报 楼市小幅回温 刚需为成交主力

当周德州市场未见大规模集中供应，但市场表现有亮点，较为活跃，且多数项目以价换量表现积极，甚至部分项目降价幅度较大，以提高成交效果。当周成交规模有所上升，多以刚需为主。

市场聚焦

10月23日 ，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。本决定授权的试点期限为五年，自国务院试点办法印发之日起算。

日前，日前德州市自然资源局印发《关于向银行、企业、房地产代理机构延伸不动产登记服务站点的通知》。市不动产登记中心已实现了在乡镇、街道设置不动产登记服务窗口，累计为94个银行网点、78家开发建设单位、14家房地产中介机构和登记代理机构、公证处、住房公积金等共计192个网点及单位在不动产登记“一网通办”平台办理了备案手续，实现了大部分登记类型的“全程网办”，开启了不动产登记“不见面服务”新时代。

新房市场

一级市场方面：上周挂牌0宗居住土地。

土拍市场方面：上周共14宗地块拍卖，均成交。其中包括3块居住用地均被宁津县房地产综合开发有限责任公司以底价拍得。

二级市场方面：上周仅一个项目获得预售证。牡丹华都， 社区配套中心+综合楼获批预售 ，新增商业7套，面积3698.95平方米。

新房市场方面：10月20日碧桂园翡翠首府一期圆满交付；10月22日德兴·城上城B区1/2/10号楼喜封金顶！10月23日，东海紫云台盛大开盘，主城核心地段，抢精妆智慧大宅。