绿城德达·蘭园 房地产利好频出,把握时机,置业蘭园正当时!

最近，三件关乎房地产未来的大事接连落地，为处于十字路口的楼市指明方向。

接连的“利好”，令市场对今年以来一直受到严格管控的房贷迎来了良好期待。

绿城德达·蘭园生活美学馆

01央行降准 释放资金

12月6日，央行宣布全面降准——于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，将释放资金1.2万亿！

示意图

什么是降准

所谓降准，其实就是降低存款准备金。

而存款准备金是指，银行要将存款的一定比例交给银行来保管，作为准备金，而存款准备金占银行存款总额的比例就是存款准备金率。

央行要求银行上交存款准备金是为了防止商业银行盲目放贷，导致银行没有充足资金兑现储户的存款。

举个例子，降准前，我国金融机构的准备金率为20%，那么银行每收进100元存款，就要上交20元给央行作为存款准备金，剩下的80元才能去放贷。如今，存款准备金率下调0.5个百分点后，那么银行可以放贷的金额就可以变为80.5元了。

示意图

简单来说，央行降准是为了释放银行业的流动性，让市场上的钱多一些。给市场释放更多的流动性资金，并不是直接作用于房地产市场，只是在一定程度上会给楼市带来积极的影响。

对于房产市场而言，央行的降准带来的影响必然是最为直接的，除了房企们可以缓解现金流资金压力以外，更能加快购房者们的房贷放款速度。

02支持合理住房需求

12月6日，中共中央政治局召开会议，分析研究2022年经济工作。会议强调，要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。

这是为来年经济定调的关键会议。稳字当头、稳中求进，可谓一锤定音。

03支持首套、改善置业贷款需求

换房党迎来利好，放款周期较快一个月。

在12月3日晚上，银保监会已经喊话过楼市——重点满足首套房、改善性住房按揭需求。实打实的支持刚需首套房，稳定购房者的置业信心。

今年以来，由于信贷政策锁紧，按揭放款时间普遍较长，这次银保监会就明确表示支持刚需和改善置业的贷款需求。从某种意义上说，也能让开发商近期能更快回款回血。

对此易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，这是今年金融系统首次提及对改善性住房的信贷支持，具有非常强的信号意义。对于改善性的购房需求，接下来将面临较好的市场机会。

把握时机 购房正当时

在这样的政策条件下，对于房地产市场的活跃有着极大的利好。

但任何政策在落地和执行之前，都会有一个缓冲期，也就是我们所谓的“触底反弹”，那么在这个周期里，我们需要把握的便是这“触底”的时间里当机立断，果敢买入，待市场再次上扬之时，做那个坐收红利之人。

效果图

有资深房地产评论员指出：以银行为核心的金融机构，未来贷款的额度和投放贷款的能力将明显增强，其会影响今年12月份以及明年上半年的贷款投向。如此看来，这个触底的时期正是今年年终之时，较佳时机已经到来。

鸟瞰图

年终置业 安家蘭园

在明确了购房时机之后，接下来就是“买哪里”的问题。

买房，要跟着城市发展的方向。对德州而言，城市东进是近几年的发展主旋律，天衢新区规划的公布、德州市东部医疗中心与齐鲁医院联手共建、德州市科技园区、智慧光谷选址公示等等，为德州东城注入了新的活力！一定程度上都预示着德州城市向东发展的主旋律！

示意图

生活需要行动起来，才能得到更好的改善。而在对的时机里，充分利用手中的房票，购入具有未来潜力的房产，便是让生活更加美好的排名前列步。绿城德达·蘭园，位于德州市三八路与崇德四大道交汇处南行300米路西，毗邻东部医疗中心、袁桥镇，5分钟即可到达太阳能小镇，地理位置优越，美好未来可期！配套升级，美好正在蘭园发生！

区域图

绿城德达·蘭园择址于东城之芯，高铁新区

毗邻东部医疗中心、减河湿地风景区

养老示范城等城市配套

坐享高铁时代红利

园区配套有自建高标准9班幼儿园

18班小学及约15000㎡商业配套

更有“中国物业服务百强满意度先进企业”的

中国绿城服务秉持“一生至微关怀”的服务理念

以城市的发展作为在德州发展的指标

无论是精细考量的建筑品质

还是在建筑格局上

都将成就一个精雕细琢的人居样本

让美好居住油然而生