买商铺是个技术活 德州人商铺选购指南!

　说到楼市，除了住宅之外，还有一大部分是商铺。每个小区基本都会规划一些商铺。那么，买商铺之前，你要了解什么？

  排名前列，了解地段。现在每个小区都有商铺，但是不是随便买个商铺就能实现“小目标”。和房子有异曲同工之妙，商铺的排名前列要义是位置。黄金地段的黄金位置铺位肯定是较好的。

  第二，了解周边。考察周边的市政规划、居住氛围、居住人群、人流情况以及消费习惯。并且带着“发展的眼光”看。比如，有些新区目前入住的人不多，但是体量比较大，或是周边还有几个商业大厦即将建好。几年后居住人口多了以后，人流量才会多起来。所以，如果选择沿街商铺，成熟街区的附近更有优势。

  第二，了解开发商。了解清楚开发商的实力以及该商铺的预售许可证。有实力的发展商几十万平米的社区2-3年完成了。商铺也是要预售证的。买房子要看开发商，买商铺也是一样的道理，开发商也是很重要的一环。

在德州买商铺，有哪些优质商铺可供选择呢？？

一．龙溪香岸86-168㎡沿街实景旺铺,即买即收租

龙溪香岸作为德州较具发展潜力区域大盘，其商业价值不容小视。围绕这一地区。目前规划投资建设，3大特色小镇：鬲畔书画艺术小镇、太阳能风情小镇、富士康智能小镇；1个商业中心：奥特莱斯·国际。现奥特莱斯·国际现已开工，高级商旅中心即将落户减河东岸。该区域的未来前景可预见。

目前仅龙溪香岸就有4000多户居民，而对面就是袁桥社区近5000户居民。这里，常住人口就已达数万余人，尤其是项目5公里范围内并无大型商业街区，消费人群都将为铺子源源不断的输送客源，消费力不可估量。

二．鲁班华嬉庄园新城优质商铺7.16日认筹开启

鲁班·华嬉庄园周边三公里，大型居住区陆续建成，太阳城学校、医院等大型城市公共配套相继投入使用，十万人居住区逐渐成熟，传统底商业态等待升级，精品街区新秀将脱颖而出。

鲁班·华嬉庄园商业街区约一公里高频率消费圈中，包含鲁班华嬉庄园西区及东区，预计家庭5000户，约2万人；周边一公里区域，预计日均辐射人口约3万左右，可锁定日常消费50%份额。

7月16日开启全城认筹，认筹独享优惠：5万抵10万

三．嘉诚东郡新城央心商铺新品---学府金铺

嘉诚东郡71-380㎡学府金铺,紧邻德开小学、同济中学，拥揽数万常驻师生客源，且首次规划纯一层、纯二层商业金街，可承载儿童餐饮零食、小学及中学教育培训、特长培训班、文具书店等多元业态，吸金实力不容小觑！

四.紫御国都商铺约67-300㎡独立临街商铺火爆热销

紫御国都临街社区旺铺，地处市区核心地段，周边新老社区环绕，东地居民区、万达华府、紫御国都、湖滨家园、阳光花园、外滩1号、十三局宿舍等诸多社区，在把握未来商业前景的同时，更是拥有成熟客源作保障。无论是地理、还是未来片区发展规划、还是未来周边居住量都很占优势，都是商铺有效经营的强有力保障。

五.德州商业新宠之唐人滨河不夜城

一层铺建筑面积约50-100平方米黄金旺铺层高6米,买一层得两层.