买商铺是个技术活 德州人商铺选购指南!

搜狐焦点德州 2017-07-18 13:28
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买商铺之前,你要了解什么?

说到楼市,除了住宅之外,还有一大部分是商铺。每个小区基本都会规划一些商铺。那么,买商铺之前,你要了解什么?

  第一,了解地段。现在每个小区都有商铺,但是不是随便买个商铺就能实现“小目标”。和房子有异曲同工之妙,商铺的第一要义是位置。黄金地段的黄金位置铺位肯定是最好的。

  第二,了解周边。考察周边的市政规划、居住氛围、居住人群、人流情况以及消费习惯。并且带着“发展的眼光”看。比如,有些新区目前入住的人不多,但是体量比较大,或是周边还有几个商业大厦即将建好。几年后居住人口多了以后,人流量才会多起来。所以,如果选择沿街商铺,成熟街区的附近更有优势。

  第二,了解开发商。了解清楚开发商的实力以及该商铺的预售许可证。有实力的发展商几十万平米的社区2-3年完成了。商铺也是要预售证的。买房子要看开发商,买商铺也是一样的道理,开发商也是很重要的一环。

在德州买商铺,有哪些优质商铺可供选择呢??

一.龙溪香岸86-168㎡沿街实景旺铺,即买即收租

龙溪香岸

在售

待定

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2017年09月04日 70年

二居 (5) 三居 (3) 查看全部户型

德城三八东路减河湿地公园东岸 查看地图

400-032-4608 转 237932

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龙溪香岸作为德州最具发展潜力区域大盘,其商业价值不容小视。围绕这一地区。目前规划投资建设,3大特色小镇:鬲畔书画艺术小镇、太阳能风情小镇、富士康智能小镇;1个商业中心:奥特莱斯·国际。现奥特莱斯·国际现已开工,世界级商旅中心即将落户减河东岸。该区域的未来前景可预见。

目前仅龙溪香岸就有4000多户居民,而对面就是袁桥社区近5000户居民。这里,常住人口就已达数万余人,尤其是项目5公里范围内并无大型商业街区,消费人群都将为铺子源源不断的输送客源,消费力不可估量。

二.鲁班华嬉庄园新城优质商铺7.16日认筹开启

6900元/平方米

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11年11月11日 70年

二居 (1) 三居 (2) 四居 (2) 四居以上 (1) 查看全部户型

德城广川大道与新河路交汇南200米(市委党校西邻) 查看地图

400-032-4608 转 237968

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鲁班·华嬉庄园周边三公里,大型居住区陆续建成,太阳城学校、医院等大型城市公共配套相继投入使用,十万人居住区逐渐成熟,传统底商业态等待升级,精品街区新秀将脱颖而出。

鲁班·华嬉庄园商业街区约一公里高频率消费圈中,包含鲁班华嬉庄园西区及东区,预计家庭5000户,约2万人;周边一公里区域,预计日均辐射人口约3万左右,可锁定日常消费50%份额。

7月16日开启全城认筹,认筹独享优惠:5万抵10万

三.嘉诚东郡新城央心商铺新品---学府金铺

嘉诚东郡

在售

8000元/平方米

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2014年05月 70年

二居 (1) 三居 (3) 四居 (1) 查看全部户型

德城东方红路与晶华大道交汇处扒鸡美食城往东350米 查看地图

400-032-4608 转 159831

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嘉诚东郡71-380㎡学府金铺,紧邻德开小学、同济中学,拥揽数万常驻师生客源,且首次规划纯一层、纯二层商业金街,可承载儿童餐饮零食、小学及中学教育培训、特长培训班、文具书店等多元业态,吸金实力不容小觑!

四.紫御国都商铺约67-300㎡独立临街商铺火爆热销

待定

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暂无 70年

二居 (5) 三居 (11) 查看全部户型

德城湖滨南路与新建路路口南150米路西 查看地图

400-032-4608 转 194893

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紫御国都临街社区旺铺,地处市区核心地段,周边新老社区环绕,东地居民区、万达华府、紫御国都、湖滨家园、阳光花园、外滩1号、十三局宿舍等诸多社区,在把握未来商业前景的同时,更是拥有成熟客源作保障。无论是地理、还是未来片区发展规划、还是未来周边居住量都很占优势,都是商铺有效经营的强有力保障。

五.德州商业新宠之唐人滨河不夜城

一层铺建筑面积约50-100平方米黄金旺铺层高6米,买一层得两层.

60万元/套

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2017年12月 40年

暂无 查看全部户型

德城三八中路279号(九中对面) 查看地图

400-032-4608 转 177203

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