绿地控股:房地产市场景气度回升 一季度销售额大增43%

来源：澎湃新闻

春节后楼市回暖，促使房企一季度业绩向好。

4月22日晚，绿地控股发布2018年报和2019年一季报。年报显示，总资产突破万亿元大关，达到10365亿元，同比增长22%；全年营业收入3484亿元，同比增长20%；归母净利润114亿元，同比增长26%；利润总额243亿元，同比增长26%；净资产收益率稳定增长至17.14%，同比增加13%。

绿地控股发布的2019年一季报则显示，公司一季度实现营业收入904亿元，同比增长21%；利润总额82亿元，同比增长52%；归母净利润44亿元，同比增长26%。资产负债结构继续优化，经营性现金流量净额持续为正实现22亿元。

绿地控股在一季报中表示，2019年一季度，宏观经济运行出现积极变化，市场信心显著增强，市场复苏的速度和强度均超出预期，集中表现为：市场资金面进一步宽松；股市出现阶段性上涨行情；房地产总体方向明确、稳字当头、信号积极，部分城市调控有所放松，春节后市场明显回暖，特别是土地市场快速反弹。

一季报显示，绿地控股的房地产主业在销售、土储等环节取得显著成绩，销售增速业内先进。绿地控股表示，一季度，在政策调整、金融宽松、调控放松、预期改善等“一揽子综合因素”的影响和带动下，国内房地产市场景气度逐渐反弹回升。

一季度，绿地控股房地产主业实现合同销售金额694亿元，同比大幅增长43%；合同销售面积599万平方米，同比增长45%；回款563亿元，回款率81%。

其中，城际空间站快周转项目，全面热销，业绩贡献突出，共16个在售项目，包括宿迁等新开项目，实现合同销售金额77亿元，合同销售面积105万平方米，销售金额贡献率超过11%。随着城际空间站进一步储备新项目、已有项目新推以及在建项目新入市，已成为公司销售业绩的重要增长极。

在新增土储方面，一季度聚焦一二线重点城市、区域中心城市和地级市高铁站等成长性地区，大力推进项目拓展。

累计新增项目25个，计容建筑面积902万平方米；总地价284亿元，新增货值近1350亿元，在窗口期有效补充高质量土储。

按货值计算，约64%的项目位于一二线城市及其周边直接辐射区域，进一步提升核心战略区域的项目储备。其中，成功收购中民投上海董家渡项目50%股权，将打造上海国际金融中心新地标，进一步夯实了公司在上海的市场地位和发展后劲。

在绿地多元产业方面，一季度，绿地控股的大基建产业实现利润总额9.4亿元，同比增长65%；营业收入459亿元，同比增长33%；新签合同金额901亿元，同比增长47%。成功控股河南公路工程局。

大金融产业实现利润总额11亿元，同比增长超100%；牵手中金公司，推动长三角科创发展基金设立。

进口商贸产业成功推动西安贸易港、天津贸易港等先后开工建设，提前进入第二届进博会时间；筹备开业G-super门店6家。

酒店旅游产业控股上航国旅，与巴塞罗那、汉诺威两家国际会展公司合作，完成“一体两翼”初步布局；发布“铂瑞服务公寓、铂骊服务公寓、铂派青年公寓、铂派企业公寓”四大公寓品牌。新兴产业方面，积极推进组建“绿地科创基金”，康养酒店新增开业2家，落成交付1家。

此外，绿地控股2018年报显示，公司有息负债余额2689亿元，较年初减少71亿元，持续回落。现金流状况持续改善，全年实现经营性现金流量净额422亿元，持续处于历史较好水平；预收账款3382亿元，同比增长42%。