德州这三大棚改片区,预征收范围公示!

   今年年初，德州市住建局等四部门联合下发，公布了今年德州市城镇保障性安居工程计划任务。

      在公示的12个改造项目清单中，有三个片区改造备受关注。与大部分已拆完地块相比，其与众不同之处在于，涉及新拆迁征收。

4月13日，由陵城区人民政府发布的对三处片区预征收公告，已经进行张贴，向村民公示。

陵城区人民政府预征收

公告

陵城政征拟字[2022 ] 001号

    为加快城区改造步伐，提升主城区城市形象，根据《德州市国有土地上房屋征收管理办法》的规定，维护被征收单位和个人的利益，现将北街、东街和法院片区房屋预征收公告如下：

一、预征收房屋范围

北街片区：东至商业街；西至颜城街；南至中兴路；北至唐城路。

东街片区：东至威灵街；西至商业街；南至中兴路；北至唐城路。

法院片区：东至威灵街；西至政府街；南至陵州路；北至中兴路。

注：规划保留建筑除外。

二、预征收房屋用途：旧城区棚户区改造。

三、自本《公告》发布之日起，区政府将于近日组织区住建、自然资源分局、财政、行政综合执法、临齐街道办事处等单位人员和评估单位对房屋的权属、用途、面积、取得土地的方式、附属设施等相关情况进行调查登记，调查结果将与各被征收单位和房屋产权人现场核定确认。

    四、在调查登记过程中，被征收单位或个人应当提供《土地使用证》，《房屋所有权证》或《不动产权证》或者产权没有争议的单位证明，现场调查登记结果将作为征收补偿的依据，望各相关单位和个人相互通知，并予以配合。

五、自本《公告》发布之日起公安、民政、自然资源、行政审批、市场监督管理、税务等部门暂停办理相关登记手续，暂停时间一年，自公告之日起至第二年对应月的前一日止。

六、本拟征收公告发布之日起，被征收单位或房屋产权人在预征收范围内扩建、改建、抢建的建筑物及构筑物，变更地上建筑物及构筑物用途、性质的，抢栽、抢种的树木等一律视为非法，不予补偿和安置。

    根据房屋预征收公告，三大片区征收范围也将被进行冻结。冻结范围内单位和个人，不得进行改变房屋和土地用途及房屋权属分割和抵押。冻结期间：2022年4月14日至2023年4月13日止。

     根据本站通过该区行政审批服务局获取到的数据，三个片区立项大致信息如下：

法院片区棚改项目

    项目位于该区威灵街以西、政府街以东、中兴路以南、陵州路以北。

     项目总投资59525万元，建设内容原棚户区占地面积628.19亩，新建占地面积约51.45亩，总建筑面积123480平方米。

    项目新建安置房共686套，安置户数572户，建设道路、供暖、供水、供电、供气等配套基础设施，建设完成后将形成统一规划、环境优美的大社区，约安置容纳人口2401人。项目用地为公开出让方式。

东街片区棚改项目

     项目位于该区威灵街以西、商业街以东、中兴路以北、唐城路以南。

    项目总投资49023万元，原棚户区占地面积406亩，新建占地面积约42.37亩，总建筑面积101700平方米。

    项目新建安置房共565套，安置户数471户，建设道路、供暖、供水、供电、供气等配套基础设施，建设完成后将形成统一规划、环境优美的大社区，约安置容纳人口1978人。项目用地为公开出让方式。

北街片区棚改项目

     项目位于该区商业街以西、颜城街以东、中兴路以北、唐城路以南。

    项目总投资68022万元，建设内容原棚户区占地面积641.44亩，新建占地面积约58.8亩，总建筑面积141120平方米。

    项目新建安置房共784套，安置户数653户，建设道路、供暖、供水、供电、供气等配套基础设施，建设完成后将形成统一规划、环境优美的大社区，约安置容纳人口2744人。项目用地为公开出让。

    根据当地住建局，早前公布的“十四五”空间规划，除了上述提到的三个片区之外，“十四五”期间，马厂街东片区、北关片区、东关片区、西关西片区、芦家坊片区、范家片区、财政局周边片区等片区都在谋划之列。

   近年来，陵城区启动了以“棚改引领+配套项目”为核心的城市更新行动，先后实施了万家、邱家等6个片区棚户区改造工作，建设安置房4958套，惠及万名群众。同时，以“陵城区西南片区”入选省首批城市品质提升试点片区为契机，畅通城市脉络，提升城市形象。

来源：吃喝玩乐大德州