买不买房你都要知道的“楼市潜规则”,省不省钱已经不重要了!

诸葛找房网 2017-09-20 19:00:00
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很多人在买房前一定考虑了多方面,然后按照这些需求来选房子。但我今天告诉你一个简单的小技巧,可以帮你们省下不少选房的时间。更重要的是,用这些技巧挑选的房子绝不会差!1.

很多人在买房前一定考虑了多方面,然后按照这些需求来选房子。但我今天告诉你一个简单的小技巧,可以帮你们省下不少选房的时间。更重要的是,用这些技巧挑选的房子绝不会差!

1. 问面积不如自己算公摊面积

如果你买房的时候问房屋面积是多少,那开发商或中介告诉你的一定是建筑面积,比房屋的实际面积要小很多。所以你也别瞎问,自己看公摊比例是多少,然后自己估算一下。公摊面积并不是越小越好的,不同的建筑不同的比例,比如电梯房高层建筑的公摊一般在18~25%,电梯的塔式高层公摊在20~30%之间。

2. 户型要看,楼层平面图更要看

只看户型图,你只能知道房屋的相关信息,并不能了解整个楼层的情况。所以楼层平面图是一定要看的,这样才能知道你的户型朝向如何,周围的环境对户型的采光和通风有没有影响;还可以可出同层楼的房子之间有没有影响,会不会吵到你家,或者会不会暴露隐私等等。

3. 样板间不可信,还是得看毛坯房

样板间虽然也能反映这个房间的情况,但远不如毛坯房来的更明确。你要知道,样板间的房子是装修后的,属于脸面房。开发商肯定不会让你发现哪里有问题,所以看“准现房”的毛坯房才是最实在的。

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