选心仪房还得看三条“黄金法则”

自住型刚需和改善型购房者是当下的核心购买力，但如何选择性价比最优的房源依然困扰着大多数人，房款不宽裕的情况下，没有一点选房技巧怎么行?

1.房价无论是下跌还是上涨，都要知道你自己的需求，了解你自己需要的是什么才能选对适合自己的房。

买房是很多家庭的头等大事，对于一个普通家庭来说，买房付了首付基本上就花光了家里的所有积蓄。因此，买房之前较好让家里的所有人都参与进来，大家多商量，这样可以考虑到每个人的意见。否则，房子买了之后没有考虑到某一位家庭成员的需求，很有可能引发不必要的冲突。

选房技巧

2.综合所有家庭成员的意见后，选定符合条件的一手房或者二手房。

要花费时间去调查楼盘周边的生活配套。一手房的话，要重点了解开发商的口碑、楼盘销售情况、价格走势、以及未来规划等。二手房的话，则要把重点放在与左邻右舍的交流中，尽可能多了解房子的使用情况和房主的个人情况等，另外房子的户型、楼层、房龄也不能忽视。

3.选好中意的房子后要果断出手，毕竟优质房还是很抢手的。

买房要拿出较大的诚意，与开发商以及房主都要好好沟通，以最合理的价格拿下房子。房子毕竟不是一般的商品，综合地段、户型、朝向、楼层，没有完全一模一样的。这也就说明了房子的独特性，鉴于这种独特的少有性，使得它的市场价值没有什么严格的标准。但是楼市是买涨不买跌，没有人可以准确地"抄底"。

房子虽然多，但是适合自己的并不多，一些时候还真的需要眼缘，因此，一旦选中就不要太过纠结，在经济能力承受范围内果断拿下。但是一定要记得，购房必须量力而行，不要给自己和家庭太大的压力，否则就得不偿失了。