给你一颗定心丸!七十年产权后,你的房子还是你的吗?

中国有句古话，“有恒产者有恒心”，那辛苦攒了大半辈子积蓄买来的房子70年产权到期后怎么办？是被回收还是缴费续住，这个问题可以说困扰了中国普通老百姓N年了。

首先要弄清楚的是，房屋产权不等于房屋所有权，房屋产权等于房屋所有权加土地使用权！房屋所有权是永久的，但是土地使用权是有期限的。根据土地使用性质不同，期限也不同，普遍是40年、50年、70年等。说白了，我们买房，买的是土地上的附属物——房子，至于土地，土地不是私人的，是租来使用的。

然后就是房屋土地使用权的期限怎么算。很遗憾，并不是从房屋过户到购房者名下那一刻算起，更不是从签署购房合同那一刻算起，而是从开发商拿到土地的那天算起的。也就是说，业主的70年土地使用权确实是“缩水”了。

既然业主只有70年土地使用权，那70年后土地使用权到期了怎么办？续期的话，费用又是怎么算的？关于这些，还真的没有明确的规定和续费缴纳方式。

但是有关规定，可能性比较大的有这么两种方式：

1.住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以续期。续期费用是免除还是按一定比例缴纳，没有明确规定；

2.国家收回到期的土地以及房子，但是会对房子产权拥有者进行经济上的补偿；

房屋产权70年，其实是特殊时期遗留下的问题。我国土地使用权较高年限是70年，但实际情况是，我国房屋的建造是按照50年的标准设计的。这些问题到后期会集中爆发，至于怎么处理，现在也没有明确的答案。但是根据有关规定，我们还是可以确信国家最后会给出妥善方案的。