2018究竟要不要买房?

 房价升了，房价降了

新政策出了，旧政策废了

即将年底，2018究竟要不要买房？

对于没有房子的人

如果可以接受长期租房，并且自己有安全投资稳定增值的能力，眼下的房租跟房价比，确实低。

不过，一定要记住，你的财产要有其他安全、稳定的增值能力，如果没有，那么可能还是买房会保险一点。

对于没房、又确实有购房需求的人

那么，你还是买吧。

作为传统华人概念中的生活必需品，房子承载的东西有很多——教育、生活、甚至是夫妻感情、跟丈母娘的关系……都有关。家庭幸福、家的安全感，是很难替代的，这一点女人尤甚。

买房一定要 “借钱”

年轻人不要过分担忧还贷问题，中国房地产按揭贷款的平均还款年限是6年左右，有句俗话叫“莫欺少年穷”。做了房奴会更上进，男人更甚。

一定要选择物业

判断物业价值最重要的是地段。李嘉诚说的核心价值地段观，放到现在一样是真理。

从长久经验来看，当涉及价格上涨时，好的区域位置决定了价格增长的80％，而房屋本身则决定了剩下20％。

不要用房价收入比去计算

现在北京、上海、深圳、广州这些一线城市房价，放在全球进行比较并不算贵（特别值），不要用房价收入比去计算，因为从1988年起就是错的。

关于房子的8条建议

1、买不买房，你都要在房子里过一辈子。

2、很多爱情败在了结婚房子上，你以为打败你们感情的只是房子，其实不是，房子在你们的关系里扮演的充其量不过是客串，主角是你的上进和努力带给她的安全感。

3、买房，从经济的角度看，是你的安全感、你的丈母娘逼着你去投资；从社会的角度来看，是一个城市在告诉你用较快的方法了解它；从人生的角度来看，是你负债修行的开始。

4、讲真，房子是人生的一项重要规划，不是有钱没钱就可以躲过的。有的人按照自己经济实力来推，发现自己不该买房，另一些人则选择把买房当做目标，来推自己该赚多少钱，前者越贫穷，后者越富有。

5、刚需族们，讲道理，少关注点调控政策，调控政策多半是用来打击炒房客，让你优惠买房？天上掉馅饼？怎么可能。多看看自己的存款单比较实际。

6、不得不说，楼市使得学历越来越值钱。在人才新政的效应下，学历几乎等同于房票。

7、最可怕的不是背贷款，而是你的信用和流水不够，人家根本不贷给你。因为你的信用和流水是循环渐进稳步增长的，而房价则很有可能是暴涨的。

8、千万不要认为买了房人生就被束缚掉了，每月的房贷会压的自己喘过气来，更不要觉得有了房子就有了安全感，要记住：安全感这种东西完全来自于自己，压力也是。