市场供应节奏放缓 交易有所回升

“金九”已接近尾声，德州市场供应节奏放缓，多个新项目动工。因临近月底及项目节点出货拉动，交易量有所回升，且以低价刚需及面向首改，配套较好项目为主。

市场聚焦

9月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布较新一期LPR。其中，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，自此LPR已连续17个月“按兵不动”。

2021年《政府工作报告》提出，新开工改造城镇老旧小区5.3万个。经汇总各地统计、上报情况，2021年1—8月份，全国新开工改造城镇老旧小区4.73万个，占年度目标任务的87.7%。较7月末增加了9.5个百分点。其中，山东开工进展103.8% 。

新房市场

一级市场方面：上周共挂牌28宗土地，其中3宗居住用地，均属于宁津县。其中面积较大的为22021-0008号地块，位于宁德路东侧、规划董沙路西侧、规划帽杨路北侧B地块，面积41374平方米,容积率≤2.4,起始价7137.02万元。

土拍市场方面，上周共成交4宗居住用地，1宗流拍，均为位于下县。

二级市场方面：上周获预售证1张，为东海紫云台，入市房源14套，面积1927.68平方米，环比上周骤减。

新房市场方面：9月25日，旭辉银盛泰—博观天麓临售展厅盛大开放；9月26日，安德湖小镇留香苑法式观邸盛大交付。