大波房源继续入市 德州楼市呈现小爆发的趋势

4月，德州楼市伴随着“清明小长假”开启，各大楼盘都在抢抓这个假期节点，加推动作频繁，活动的热情也不减，虽然市场好像看似不温不火，但是与以往非特殊时期相比，销售成交量却没有落下，甚至有小爆发的形势。

土拍市场和上月的情况如出一辙，土地供应面积相比上月持续增加。截止4月14日，德州土地市场共推出14宗居住用地，涉及宁津县2块、武城2块、庆云1块、齐河2块、临邑2块、乐陵5块，总出让面积482266.67平方米（约723.4亩），环比增加356%。

市场表现方面，土地市场总成交量出现周期性上升。截止目前挂牌的4宗居住用地，除1宗流拍其他全部成交，4月份土地市场成交规模持续回升。但是鉴于市场关注度再度向一二线回归，再加上“房住不炒”等大方针的延续，预计供地力度后续会减弱，整体来看，县域土地市场较活跃。另中心城区土地市场也将于4月19日迎来2021年第二次土拍。

德州楼市逐渐复苏，除了不断挂牌出让的土地，主城三区均有楼盘取得预售证。

延续金三的火热，银四继续大波房源入市。截止目前，德州取得预售证的有六个项目，分别是绿地四季印象、德达蘭园、东海国风上院、阳光尚品、佰利瑞禾院、大都会，入市房源共832套，其中住宅734套，商业98套，入市总面积达98856.02㎡。

从区域分布来看，主要供货区在经开区。从推售产品来看，刚需、改善型产品均有。其中，绿地四季印象、德达蘭园、东海国风上院、大都会住宅加推，而阳光尚品、四季印象为住宅商业推新。市场表现来看，商品住宅市场环比小幅度上涨，市场表现上升，购房者担心涨价而入市步伐加快，成交均价有所上涨，成交面积仍以刚需产品为主，改善产品占比扩大。

整体来看，尽管略有曲折，4月的德州楼市是呈现平稳上升趋势的。从市场前方的回应来看，从上周开始，德州市已有楼盘大范围开展线下活动了，市场燃起了一点小“火苗”……