你家的房子,是否有过这些棘手问题?

买房难，买到好的房子更难

置业时除了考虑小区的环境

房子本身作为业主居住的主体空间

其房型格局的舒适程度

重要性更是不言而喻

你家的房子，是否有过这些棘手的问题

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户型棘手问题1

单阳台简单设计

不管是刚需，还是改善类户型，德州市场上双阳台配置凤毛麟角。阳台空间的减少，一是会影响卧室或客厅的日照采光，二是会影响很多日常生活功能，缺少一个宽敞的大面宽阳台，如同缺少了与阳光对话的花房、感受温暖的茶室、儿童娱乐的小天堂等一切拥有舒适生活的可能性。

（网络图）

中梁户型创新1

南向双阳台高配

中梁·金麟府不管是低密洋房，还是瞰景高层，所有户型基本实现南向双阳台配置，光阳台的尺度较大可达到7.8米宽度，完全可以达到市场户型的两倍甚至更多，7.8米大阳台更是百变空间，如洗衣房、阳光茶室、健身活动区域等。

（示意图）

户型棘手问题2

南向面宽不足

以市场某代表楼盘为例，145㎡的改善类户型，面宽仅仅做到11.2米左右，传统的三房设计缺少房间功能性、居住私密性，尤其是二胎政策之后，考虑的不够周全。

（网络图）

中梁户型创新2

较大约14.4米面宽

对于中梁·金麟府来说，做到11.1米左右的面宽，户型面积才135㎡，相差10㎡，还做到大四房格局，不仅房间多了一个，而且整体尺度空间完全没有受到影响。更何况洋房143㎡户型，南向面宽达到惊人的14.4米，尺度完全可以挑战别墅产品。

（中梁代表项目实景图）

户型棘手问题3

主卧暗卫格局

暗卫户型对于德州市场来说比较常见，尤其是套房主卧的卫生间没有窗户，很多在售楼盘都有这个瑕疵，主卧暗卫设计，采光差、不通风、有异味，导致室内过于潮湿，会滋生很多细菌，影响家人身体健康。

（网络图）

中梁户型创新3

全明空间敞亮

中梁地产致力于创造最优人居生活体验，多维多轮锤炼户型优势，在中梁金麟府的所有户型均是全明空间设计，不管是套房的卫生间，还是其他功能空间，都实现宽敞明亮的日常使用，这不但是中梁作为入驻德州排名前列个项目的诚意之作，更是中梁作为户型专家的人性化细节体现。

（中梁代表项目实景图）

户型棘手问题4

过道浪费面积多

买房子要实惠，更要户型实在。德州市场现有户型面积浪费现象很多，一是因为电梯公摊的影响，二是户型内部的过道设计不合理，太过狭长或者影响其他功能空间的正常使用。户型面积浪费不仅生活居住不舒适，且在承受高房款的同时，低使用率造成性价比低，得不偿失。

（网络图）

中梁户型创新4

实现零空间浪费

中梁·金麟府不管是在餐客一体化设计，还是卧室通道的处理上，均实现0空间浪费布局，套内拥有更多优化使用空间，另外对于洋房产品来说，一梯两户设计，户型的得房率更高。

（中梁代表项目实景图）

中梁·金麟府

3.0版创新户型设计

一招搞定所有房型烦恼

为更好的德州而来

中国地产25强，中梁地产集团

延续中梁贵族血脉

铸造区分市场层级作品

择址城市未来中轴线---减河湿地公园

以TOP级御系王府国宅

——中梁·金麟府

近10万方的低密稀贵洋房院落

匠造城市稀缺的

建面约125—143㎡国风洋房、

建面约110—137㎡御景高层

等两大高端品系

树立德州人居的品质标杆

抢滩德州公园地产价值风口！

（效果图）