房价涨房子不卖了 买家状告业主索赔

今年年初，汤先生看中了东莞南城一高档小区的一套房，当时约定房子加车位总价210万元。过完年，要办过户手续时，业主先是提出要加价28万元，后来干脆就不肯卖了。多次协商无果后，汤先生申请财产保全，冻结了业主林先生房子的产权，将业主林先生告上了法庭，索赔90多万元。昨天下午，案子在东莞南城法庭开庭审理了。

业主林先生告诉记者，房子之所以没有卖给汤先生，一方面是因为当时他不了解市场价，被中介骗了；另一方面则是因为债务问题房子一直被法院查封，无法过户。事情发生至今，林先生说，“也只能由法院来判了”。

原告：房价涨了业主才不肯卖

汤先生老家在湖南衡阳，他长年在虎门做生意。因为孩子在东莞市区读书，今年年初他就想在南城买套房，顺便把父母从老家接过来。考虑到老人居住的需要，他看中了林先生的房，186平方米，还有个12平方米的车位。

今年1月26日，汤先生、林先生和中介签订了三方协议，约定房子加车位总价210万元。汤先生说，当时林先生提出，他因为有一些债务的问题，被人告了，导致房子还被法院查封，“他当时说他会把这些钱还清”。

签完合同，汤先生付了5万元定金给中介，合同约定，在产权无瑕疵时，中介就把定金给林先生。然而，过完年受房价飞涨的影响，“林先生先是提出要加价28万元，我答应了，但后来林先生还是不肯卖。”汤先生说。今年3月，林先生向中介和汤先生发来了解除合同通知书。

据悉，林先生的房子就在南城体育馆对面，附近有植物园、体育馆，生活非常便利。从今年1月到5月，林先生的房子涨了差不多100万元，到现在差不多涨了200万元。汤先生说，“这应该是业主反悔的主要原因”。

被告：房子售价低是被中介骗了

林先生今年43岁，是阳江人，在东莞做工程。

怕林先生偷偷把房子卖了，汤先生向法院申请了财产保全，请法院对林先生的房子和车位进行了冻结。记者查询后发现，他打算卖给汤先生的这套房子和车位，早在2015年8月28日就被东莞市排名前列人民法院查封了，申请执行人为“张锦兴”；这房子还欠银行贷款20多万元。

昨天下午开庭前，林先生告诉记者，这个房子之所以没有卖给汤先生，一方面是因为当时签订210万元的售价太低，是被中介骗了，“我经常不在东莞，也不了解房价”；而另一方面则是他因债务问题被人告了，房子被查封，对方不肯解封，他没法过户。同时，他认为，汤先生也有违约，才最终导致房子买卖没成。

汤先生说，因为这个房子的事情，他们一家人很受打击，“当时我已经把虎门的房子卖了，而南城的这个房子又没买成，老婆孩子和我父母都很难过，我自己都快得抑郁症了”。事情发展到这一步，双方都盼着法院尽快判决。

昨天下午的开庭，持续了两个多小时，法官没有当庭宣判。