【洋房or高层】麒麟城 | 让你告别选房不再纠结

随着城市化发展的进程不断提速

土地资源的日益紧张

高层已然成为我们居住的主要方式

然而在平庸的高层和奢侈的别墅中

洋房却成了一个巧妙的平衡点

通过对比高层和洋房的各项数据

小编带大家一起来看一看

高层PK洋房到底应该怎么选

Round 1：容积率低 品质高

容积率是洋房区别于普通高层最根本的要素之一。因为容积率低，就可以实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，以及获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。据调查，目前平原市场上的楼盘容积率低于2的楼盘，屈指可数。而且随着城市的发展，低密度住宅将会越来越少。

Round 2：得房率高  公摊面积小

空间大小是衡量舒适度的标准之一。

从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率高。以90方为例，常规的洋房实际使用面积为80平米左右，甚至更高。

而高层使用面积仅67.5平米。也就说高层公寓需要110多方左右的建筑面积才能享受到洋房90平米户型的套内面积。

Round 3：面宽大  采光好

高层一般都是两梯四户，因为需要兼顾4户采光，不得不限制单套户型南向面宽尺度，多为8米左右。

洋房则能保证大面宽户型设计的实现，一般洋房的面宽约10-12米，个别户型甚至达到13米。

得益于此，一般洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，空气穿透性也好于高层住宅。

Round 4：电梯上下、户数少

高层一般层数高达二、三十层，又是两梯四户，户数多。每天上下班，都是人挤人，而且要等很久。

而洋房，楼层低户数少。而且一些高端洋房还做了双开门电梯厅，类似于独立入户，当业主回家从电梯里走出时，还有一个半私密的入户花园过度，每天体验当然大不同。

高层PK

洋房

敲黑板   划重点

小结

从容积率、得房率、采光、梯户比、保值率等数据综合分析，洋房性价比要明显高于普通高层。

相信大家也已经比较清楚了

如果还不清楚，

可以来麒麟城找答案哟，

有专业人士来为你细细解答。

 麒麟城

麒麟城4期

物业类别： 住宅/花园洋房

项目产权：70年产权 

建筑类别：洋房/多层/电梯/五维景观/学区房

绿 化 率： 40%

容 积 率： 1.7

交通状况

三维立体交通

麒麟城

邻近火车站和汽车站以及二院

麒麟中小学、菜市场、银行

就在家门口

出行、休闲更加方便

教育设施

北京银座幼儿园、麒麟小学、麒麟中学

15年全龄教育配套

休闲配套

打造沿街商业街

为您的日常生活保驾护航

吃喝玩乐在家门口

可以优雅住洋房

何必委身挤高层

麒麟城4期墅质洋房

让您在私人方寸之间

变换四季的流光色彩

畅享纯粹雅致的洋房时光迭代精筑 显赫西城

四期倾城入市 五维台地叠景

建面约93-122㎡倾心府邸

再造西城 洋房时代

以甄玺洋房，造西城荣耀