焦点周报 楼市热度逐步升温 新房市场仍以去库存为主

本周伴随气温的升高，楼市热度也在逐步升温，各楼盘咨询量不断攀升，售楼处到访看房的客户也开始明显增加。但是，相比上年，德州今年即将入市的新盘并没有什么动静，新房市场仍以去库存为主。

市场聚焦

2月24日国新办召开的"推动住房和城乡建设高质量发展"的发布会上，住建部明确表态，2022年调控政策还将毫不动摇地坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"定位，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，加强预期引导，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

2月25日，银保监会网站消息，为深入贯彻党中央、国务院关于发展保障性租赁住房的决策部署，落实好《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）要求，进一步加强对保障性租赁住房建设运营的金融支持，中国银保监会、住房和城乡建设部联合印发了《关于银行保险机构支持保障性租赁住房发展的指导意见》。

新房市场

一级市场方面：当周终于迎来了一宗商住用地挂牌，位于宁津县宁乐大街与宁德路西南夹角，面积26373平方米，土地用途居住用地，沿宁德路可兼容商业，居住70，商业40，起始价3876.83万元。

二级市场方面：当周下发一张预售证，为德州中泰商厦住宅区（1#楼）预售变更，预售房源为346套，面积为36877.19平方米。

城市建设方面：2月24日，德州美食城置业有限公司凤凰名荟商业项目规划许可批前公示；德州市国鑫医养中心项目一期进行批前公示。