横空出世玖和园 一夜之间誉满州城 —“玖和园现象”背后秘密

最近，德州的大街小巷一夜之间被一个叫“玖和园”的项目刷了屏，朋友圈里满坑满谷的都是他们的图文，一个看似名不见经传的项目为什么产生了如此大的魅力，在市区新地产项目鳞次栉比的加推热浪中，玖和园为什么会异军突起，未开先清，带着心中的疑虑和满满的期许笔者开启了探访之旅。

初识玖和园：古韵由来已久 区位得天独厚

玖和园就坐落在风景秀丽、水系环绕的德州市四女寺风景区旁，东邻孝女祠以及亚洲较大的水系坐佛“佛光寺”。地势平坦、物产富饶，民风淳朴，此地因四女孝亲故事盛名已久。相传在西汉景帝年间，傅家四姐妹为了侍奉双亲相约种下槐树，约定“槐枯则嫁，槐茂则留”。暗地里，四姐妹为了能在家奉养老人都用热水浇她人槐树，始料未及的是，四棵槐树非但没有枯死却茂盛参天，四姐妹认为苍天所旨，于是脱下女装着男装诵经侍寝，后经点化举家得道升仙。因此，四女寺也被叫做傅家湾、安乐镇，这里也是全国著名的孝德之乡，孝慈文化传播基地，可谓物华天宝、人杰地灵。

出离并不远离都市的说法源于四女寺得天独厚的桥头堡位置，先有四女寺，后有大运河，此地历史积淀深厚，自古就是商贾重镇，素有“金三角”之称。项目距离德州的西外环只有5公里。根据德州市政府两河四岸的规划，岔河、减河的快速路即刻贯通，另据武城与德州市的道路交通一体化战略，推动德聊城际铁路规划建设，改造提升G105、G240、G340、陈公堤路，建成武城与德州市区的半小时快速交通联系。2020年落成的京德高速公路通车后，从四女寺到北京新机场只需要2个多小时车程，优质实现京冀鲁一体化布局。德州机场和运河码头落成后，这个区位未来的交通战略地位不可限量。

项目5585元/㎡的产品价格，已经远远低于目前德州市面的土地成本，所以伴随着周边地块价格的节节攀升，这已经是德州市的价格洼地，后期回报空间也就不言而喻了。

大观玖和印象：华北田园综合体开山之作  良田美宅相得益彰

在每个国人心中都有一个田园梦想，玖和园正是这样一个坐落在景区中心的世外桃源。说她是景区中心并不单说的是四女寺和佛光寺，玖和园项目属于田园综合体“玖和田园”的一部分。2017年2月5日“田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点被写进中央一号文件。田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，也就是“农业+文旅+社区”的综合发展模式。

玖和田园的3平方公里田园综合体规划，按照“以史为根、以文为魂、以河为脉、以湖为韵、以树为景、以孝为先”的设计理念，在复建孝女祠、佛光寺等人文景观，形成以礼孝文化、运河文化和佛教文化为主要特色的综合性主题传播基地的基础上，玖和田园共规划为四个区：即田园休闲度假区、运河古镇核心区、传统文化休闲区、体育运动休闲区。涵盖农业观光、有机农业、农事体验、民宿风情、特色餐饮、特色产业、国学教育、孝德演艺、禅修论道、农村电商、科创孵化、文化创意、婚庆服务、休闲游乐、特色旅游等业态，是融中医养生、国学养心、教育养德、宗教养性、休闲养身、运动养体、传统养才、居家养老等八养体系为一身的田园综合体。

这是德州城市副中心的核心组成部分，是鲁西北冀东南乃至京津冀地区重要的旅游目的地。作为玖和田园的配套的高端居住组团，玖和园的意义不仅是改变目前德州市区人居的生活品质，更是重新定义人们生活方式的里程碑。

窥探玖和庭院：白墙黛瓦盛赏春华秋实 一日归园了却十年尘梦

靠近玖和园，猛然间想起“土地平旷，屋舍俨然，有良田美池桑竹之属。阡陌交通，鸡犬相闻”的【桃花源记】景象，眼前九河环绕蜿蜒曲折交汇于此，郁郁葱葱的河边垂柳伴着金色的麦浪此起彼伏。脑海中开始回忆从前的旧时光，虽然时间在过尽千帆后，洗刷着儿时的色彩，却无法将画面里的那个年代的温暖和感动抹除。

开始怀念，那个没有手机、电脑和网络，一放学就去逮蚂蚱、捉蜻蜓的童年。

开始怀念，那个时候父母遵循着古老的规则，日出而作，日落而息，每次踏着夕阳缓缓归家的时候，会带回一束野花的心境。

沿阡陌小道而去，一路鸟语花香，一砖一瓦，一土一苗，都和谐地融于农景。想起了童年时的老旧小学堂，树叶婆娑，知了鸣叫，都是童年时的声音。

而玖和园，像极了儿时那个村落，花香里的清晨，晚霞里的黄昏，邻里的温情，还有那无边际的农场，潺潺而过的流水把你带回了遥远的旧时光。不舍故土，不离都市。这里有所有人向往的绿色，蓝天；这里有让孩子肆意撒野的天地；这里能让孩子认知自然，与大自然在亲密的接触之中茁壮成长。

踏入玖和园，眼目所及之处泾渭分明。一边是芳草鲜美落英缤纷的移步异景空间，另一边是热火朝天的施工队伍，为了尽快呈现中式皇家园艺的意境之美，阳关下汗流浃背的工人师傅背影也形成了大美景观的一部分。白墙黛瓦的中式院落，举手投足间流露出深厚的“家文化”。前后庭院的设计应和了“户庭无尘土，虚室有余闲”的私密生活空间，自古国人心中有庭院围绕，才能称之为家。

这一切不就是世外桃源的真实写照么，“与谁同坐，清风明月我”的中式院落，让生活的速度渐渐放缓，让焦躁的心灵变得平和，才能自内而外地触摸到园林的精髓，在时间的秘法里，找到通往心灵的秘境。

后记：

这一刻不禁开始释怀，这不就是国人心中的理想家园吗？出离并不远离的区位空间，城市之外的世外桃源生活。既拥有了便捷的交通设置，又能回归原本的居住美学理念，沉静内敛，不蔓不枝，运河古道边旁景而建，前庭后院、小桥流水、曲径通幽……处处散发着诗情画意的东方田园人居意境，唤醒尘封已久的院落记忆，也唤醒了国人对美好生活的向往。

与其说是玖和园火爆，不如说是国人理想的田园生活在这里集中迸发。